Khu đô thị trị giá 450 tỷ đồng

Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An công bố danh mục dự án có sử dụng đất đồng thời với việc công khai yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án để mời gọi nhà đầu tư từ đầu tháng 8/2021.

Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương tại huyện Đô Lương sẽ được xây dựng trên khu đất có diện tích 11,42 ha, tổng vốn đầu tư dự án hơn 447 tỷ đồng.

Theo đó, các hạng mục trong dự án gồm hơn 350 lô đất nền nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề tổng diện tích khoảng 48.000 m2. Trong đó, nhà ở thương mại liền kề có khoảng hơn 150 căn được xây thô, tổng diện tích đất khoảng 21.790 m2, chiều cao ba tầng và một tum.

Trung tâm thương mại sẽ được xây dựng trên diện tích khu đất khoảng 1.670 m2; chiều cao từ hai đến 5 tầng.

Hệ thống đường giao thông vỉa hè tổng chiều dài khoảng 2.680 m với lộ giới đường 60 m, chiều dài khoảng 150 m. Đường lộ giới 36 m thực hiện 1/2 tuyến lộ giới 18 m, chiều dài khoảng 250 m. Đường lộ giới 20 m, chiều dài khoảng 630 m. Đường lộ giới 12 m, chiều dài khoảng 1.650 m.

Hệ thống cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật gồm vườn hoa, cây xanh đô thị, hệ thống cấp thoát nước và các hạng mục khác.

Hiện trạng khu đất chưa được giải phóng mặt bằng. Đối với phần diện tích 98.202,9 m2 tại thị trấn Đô Lương, gồm diện tích đất giao thông, thủy lợi nội đồng khoảng 11.614,9 m2, diện tích đất sản xuất nông nông nghiệp khoảng 85.734,3 m2. Hiện các hộ gia đình, cá nhân canh tác sản xuất vào mục đích nông nghiệp trồng lúa và nuôi cá vụ ba trên phần đất này.

Đất nuôi trồng thủy sản có diện tích khoảng 102,1 m2, đất cụm công nghiệp khoảng 751,6 m2, được nhà nước cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Hoàng Liên Sơn.

Đối với phần diện tích 15.985 m2 tại xã Yên Sơn, diện tích đất giao thông, thủy lợi nội đồng khoảng 2.154,9 m2, diện tích đất sản xuất nông nghiệp khoảng 13.830,1 m2.

Ai sẽ là nhà đầu tư của Khu đô thị?

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, có 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ gồm: Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn (địa chỉ tại xã Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An); Công ty CP Địa ốc Vườn Xanh (địa chỉ tại thị trấn Đô Lương, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An); Công ty CP Mía đường Sông Lam (địa chỉ tại xã Đỉnh Sơn, huyện Anh Sơn, tỉnh Nghệ An).

Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn được thành lập tháng 9/2014, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, dịch vụ cho thuê văn phòng, nhà ở. Tại thời điểm tháng 5/2021, vốn điều lệ của Công ty là 200 tỷ đồng. Được biết, Công ty là đơn vị được giao tổ chức lập quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương. Ngày 12/12/2019, Sở Xây dựng Nghệ An có Công văn số 3891 về việc thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương. Khi đó, diện tích quy hoạch của Dự án là 73 ha, phía Bắc giáp đường gom nằm ngoài hành lang an toàn Quốc lộ 7A, phía Nam giáp đất ở dân cư xã Đà Sơn, phía Đông giáp đất sản xuất nông nghiệp và phía Tây giáp đường gom nằm ngoài hành lang an toàn Quốc lộ 46.

Trong khi đó, Công ty CP Địa ốc Vườn Xanh được thành lập năm 2004, có trụ sở tại TP.HCM và chi nhánh tại Nghệ An. Tại Nghệ An, Địa ốc Vườn Xanh từng được UBND tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận đầu tư thực hiện Dự án Cải tạo khu B - Khu chung cư Quang Trung - TP. Vinh vào tháng 9/2010 nhưng không thực hiện Dự án và bị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư. Năm 2020, doanh nghiệp này là chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Đô thị mới - Chợ thương mại Bắc thị trấn Nam Đàn (xã Vân Diên, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An). Tại thời điểm tháng 11/2017, vốn điều lệ của Công ty là 500 tỷ đồng.

Riêng Công ty CP Mía đường Sông Lam có lĩnh vực sản xuất kinh doanh trọng tâm là nông nghiệp sạch - công nghệ cao, song song với đó cũng phát triển các dự án bất động sản, giáo dục, nhà hàng, khách sạn… Tại Nghệ An, doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị mới Anh Sơn, Khu đô thị Cẩm Sơn...

Được biết, Đô Lương là một huyện đồng bằng nằm tiếp giám với khu vực trung du miền núi phía Bắc của tỉnh Nghệ An với 33 đơn vị hành chính trực thuộc (thị trấn Đô Lương và 32 xã).

Hiện tại, huyện Đô Lương đã được quy hoạch Thị trấn Đô Lương; Trung tâm Thương mại Lan Chi; Khu đô thị mới nam Thị Trấn…Phấn đấu để Thị trấn Đô Lương sớm đạt đô thị loại IV trong những năm tới.