Công ty CP Phát triển  BĐS Phát Đạt cho biết, UBCKNN đã thông báo về việc nhận được đầy đủ hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ của Phát Đạt. Phương án này được Phát Đạt thực hiện theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2023, các Nghị quyết của HĐQT và đúng các quy định của pháp luật.

Cụ thể, Phát Đạt chào bán tổng cộng 67.164.621 cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cp. Cổ phiếu từ đợt phát hành này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.

Tại các nội dung công bố thông tin trước đó, Phát Đạt cũng đã thông qua các quyết định phân bổ số lượng cổ phiếu dự kiến cho 7 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp để tăng vốn điều lệ, theo đúng các phương án đã thông qua tại ĐHĐCĐ.

Với số tiền huy động được là 671,6 tỷ đồng, Phát Đạt sẽ dùng để thanh toán toàn bộ khoản nợ gốc và lãi trái phiếu mà doanh nghiệp đã phát hành trong năm 2021 và 2022.

Từ đầu năm 2023 đến nay, Phát Đạt là một trong những doanh nghiệp tích cực tất toán và mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị hơn 1.500 tỷ đồng. Song song đó, Phát Đạt cũng đã và đang tạo nên những dấu ấn khởi sắc và điểm sáng trên thị trường khi hàng loạt các dự án như Astral City, dự án tại Thuận An (Bình Dương), dự án tại Bắc Hà Thanh (Bình Định)… liên tục có các bước hoàn thiện về pháp lý.

Với sự chấp thuân của UBCKNN tại đợt phát hành riêng lẻ lần này, Phát Đạt đã có cơ sở vững chắc để hoàn thành mục tiêu đưa nợ trái phiếu về bằng 0 vào cuối năm nay, trở lại quỹ đạo tăng trưởng và tiếp tục phát triển các dự án mới, có quy mô lớn.

Mới đây, Phát Đạt đã công bố BCTC hợp nhất quý III/2023 với doanh thu thuần gần 355 tỷ đồng, cao đột biến so với mức nền thấp hơn 11 tỷ đồng ở cùng kỳ. Biên lãi gộp tăng từ 61% ở cùng kỳ lên 96%. Các chi phí hoạt động đều giảm 28 - 57% so với cùng kỳ.

Song, lãi ròng giảm mạnh gần 86% khi đạt 102 tỷ đồng do ở cùng kỳ Phát Đạt có doanh thu nghìn tỷ từ chuyển nhượng cổ phần công ty con.

Trong 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt 550 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 401 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 63% và 72% so với cùng kỳ. Một điểm sáng của Phát Đạt là dòng tiền kinh doanh dương 406 tỷ đồng (cùng kỳ âm trên 1.758 tỷ đồng) do ít các khoản phải thu.

Quy mô tài sản của Phát Đạt thu hẹp gần 10% về 20.591 tỷ đồng tại thời điểm 30/9 chủ yếu do doanh nghiệp đã thoái bớt vốn ở công ty liên kết, giảm phải thu ngắn hạn khác và giảm tiền mặt.

Phần lớn các khoản phải thu mà  Phát Đạt ghi nhận liên quan đến nhóm doanh nghiệp của CTCP Danh Khôi Holdings. Trong đó, kể từ quý II, Phát Đạt không còn ghi nhận khoản góp vốn 27,86% (trên 600 tỷ đồng) tại CTCP Địa ốc Sài Gòn - KL (chủ đầu tư dự án Astral City - Bình Dương). Đồng thời, khoản phải thu tại đơn vị này trên bảng cân đối kế toán cũng giảm gần một nửa về còn 777 tỷ đồng.

Gần 60% tài sản của Phát Đạt là tồn kho ở hơn 12 dự án, tương ứng với giá trị gần 12.160 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm. Các dự án ghi nhận giá trị lớn gồm: The EverRich 2 - River City (gần 3.600 tỷ); Bình Dương Tower (2.378 tỷ); Tropicana Bến thành Long Hải (1.996 tỷ); Phước Hải (1.526 tỷ)…