Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân vừa ra thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 36 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội). Đây là các lô đất ở, có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài.

Các thửa đất đấu giá có diện tích 90-220,6 m2/thửa. Giá khởi điểm là hơn 2,4 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá là bằng bỏ phiếu trực tiếp đối với từng thửa đất, theo phương thức trả giá lên. Bước giá của các vòng tiếp theo được áp dụng chung cho 36 thửa đất là 3 triệu đồng/m2.

Người tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước theo quy định là 20% giá khởi điểm, tương đương từ trên 44 triệu đồng đến hơn 109 triệu đồng, tùy theo thửa đất. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 28/12.

Đáng chú ý, 36 lô đất được mang ra đấu giá lần này là các lô đất đấu giá không thành công trong phiên được trả 30 tỷ đồng/m2 vào cuối tháng 11.

Ngày 3/12, Công an TP Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ hình sự 5 đối tượng: Phạm Ngọc Tuấn, Ngô Văn Dương, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân.

Các đối tượng được xác định cố tình phá phiên đấu giá 58 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn diễn ra ngày 29/11.

Theo lời khai ban đầu, trước khi đấu giá, các đối tượng đã xác định mức giá chỉ khoảng trên 30 triệu đồng/m2; mức giá này có thể bán chênh nên để khống chế kết quả đấu giá, các đối tượng đã thỏa thuận với nhau về mức giá qua 6 vòng đấu bắt buộc.

Theo thỏa thuận, nếu đến vòng 4, mức giá được các nhà đầu tư trả cao hơn 30 triệu đồng thì vào vòng 5 sẽ đưa ra một mức cao đột biến để thắng. Sau đó, bỏ đấu giá ở vòng cuối cùng là vòng 6 khiến cuộc đấu giá buộc phải dừng để tổ chức đấu giá lại vào lần sau, do không đấu giá đủ 6 vòng theo quy chế.

Với chiêu thức này, có 36/58 lô đất bị trả cao tới gần 100 triệu đồng/m2 xong bỏ không đấu nữa. Thậm chí, Phạm Ngọc Tuấn còn đưa ra mức giá trên 30 tỷ đồng/m2 (cao gấp khoảng 12.000 lần mức giá khởi điểm)… dẫn đến việc 36 lô đất đấu giá không thành công.

Thanh Oai tạm dừng đấu giá gần 200 lô đất, trả lại tiền cọc

Cùng với huyện Sóc Sơn, huyện Thanh Oai cũng bị một nhóm thổi giá xong đồng loạt không trả giá vòng cuối cùng trong phiên đấu giá đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) khiến buổi đấu giá không thành công.

Tuy nhiên, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc Gia vừa ra thông báo dừng tổ chức 3 phiên đấu giá đợt 4, 5 và 6 tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội). Thông báo dựa trên công văn yêu cầu dừng tổ chức các cuộc đấu giá đối với 197 thửa đất tại khu vực nói trên của UBND huyện.

 Theo kế hoạch, 3 phiên có tổng 39 thửa đất dự kiến lên sàn đấu vào ngày 7/12, 14/12 và 21/12 tới đây. Trong đó, đợt 4 có 19 thửa diện tích 74-92m2, đợt 5 có 24 thửa đất diện tích 88-175m2, còn lại 20 thửa đợt 6 có diện tích 96-149m2. Các lô này đều có giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2.

Thông báo nêu hai phiên đấu sẽ được tổ chức sau khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Khách hàng đã mua hồ sơ tham gia và nộp tiền đặt trước cần liên hệ với công ty đấu giá để được hướng dẫn thủ tục nhận lại khoản tiền đã nộp.

Việc huyện Thanh Oai thông báo dừng 3 phiên đấu giá đất trên có thể là sau khi phiên đấu giá 68 lô đất tại xã Thanh Cao gây xôn xao dư luận với 4.600 hồ sơ tham gia, giá trúng đẩy lên 100 triệu đồng/m2, gấp 8 lần giá khởi điểm. Tuy nhiên, 80% các lô trúng đấu giá tại phiên này đã bỏ cọc, trong đó có lô đất trúng giá 100 triệu đồng/m2.

Trước đó, vào ngày 30/11, huyện Thanh Oai (Hà Nội) tổ chức đấu giá 22 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. Các thửa này có diện tích khoảng 85 - 135 m2/thửa. Giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước dao động 90 - 144 triệu đồng/thửa.

Từng thửa đất được đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng theo phương thức trả giá lên (ít nhất 6 vòng bắt buộc). Bước giá tối thiểu là 5 triệu đồng/m2. Như vậy, người tham gia phải trả tối thiểu 35,3 triệu đồng/m2 để có thể giành quyền sở hữu đất. Tuy nhiên đến vòng thứ 8, giá cao nhất khoảng 70 triệu đồng/m2, nhưng do khách hàng đồng loạt bỏ cuộc nên cả 22 lô đất đều đấu giá không thành công.