Sau hai năm phục hồi từng bước, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ bước vào giai đoạn phân hóa sâu và chọn lọc mạnh hơn trong 6 tháng cuối năm 2026. Nguồn cung tiếp tục cải thiện nhưng thanh khoản khó bứt phá khi chi phí vốn còn cao.

Áp lực lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao trong nửa đầu năm 2026 đang khiến thị trường bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Dù nguồn cung và mặt bằng giá sơ cấp vẫn tăng so với cùng kỳ năm trước, thanh khoản lại giảm mạnh khi dòng tiền đầu cơ gần như rút lui, nhường chỗ cho nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.

Chuyên gia nhìn nhận những biến động như mặt bằng lãi suất tăng, thanh khoản chậm lại hay tâm lý thận trọng kéo dài nên được xem là "liều thuốc” cần thiết để điều chỉnh thị trường tái cân bằng và hướng tới chu kỳ phát triển bền vững hơn.

Cục Thuế tỉnh Tây Ninh vừa công khai danh sách 462 người nộp thuế còn nợ gần 1.200 tỷ đồng tính đến cuối tháng 5/2026. Trong danh sách có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, đầu tư hạ tầng và xây dựng với số nợ lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng.

Dữ liệu của CBRE, tính đến quý II giá thuê trung bình khu công nghiệp tại các thị trường cấp 1 phía bắc khoảng 143 USD/m2/kỳ, tăng 2,9% so với cùng kỳ.

Đất đấu giá đang có xu hướng giảm bớt tính “dẫn dắt kỳ vọng giá” như giai đoạn trước, khi người tham gia đấu giá cân nhắc kỹ hơn và giá trúng ngày càng phụ thuộc nhiều hơn vào vị trí, hạ tầng, khả năng khai thác.

Khu nhà ở xã hội phường Hạp Lĩnh có quy mô 2,58 ha được Bắc Ninh giao chủ đầu tư cho ATA Kinh Bắc không thông qua đấu thầu.

Công ty TNHH Thăng Long là doanh nghiệp có mối liên hệ với nhóm Eurowindow Holding, đồng thời đang đầu tư loạt dự án bất động sản tại Lào Cai, Hà Nội, Nghệ An, Tây Ninh...

Sau nhiều năm hoang hóa, khu đất dự án 6.500 tỷ đồng của Bluemarq Group (Tập đoàn Đất Xanh) ven sông Sài Gòn, đã được TP HCM đưa vào danh sách thí điểm xây nhà ở thương mại trên các loại đất khác.

Sau giai đoạn nguồn cung duy trì ở mức thấp và thanh khoản chưa cải thiện rõ nét, thị trường bất động sản TP HCM và vùng phụ cận được dự báo sẽ đón làn sóng căn hộ mới trong quý III/2026 với khoảng 10.000-13.000 sản phẩm. Dù nguồn hàng gia tăng, giới chuyên gia cho rằng sức mua khó bứt phá trong ngắn hạn khi mặt bằng lãi suất vẫn ở mức cao và tâm lý nhà đầu tư còn thận trọng.