Huyện Đông Anh và Gia Lâm cùng được quy hoạch lên quận vào năm 2025. Đã có rất nhiều dự án nghìn tỷ đầu tư vào huyện Đông Anh, do đó giá bất động sản khu vực này phần lớn đều tăng.

Giới chuyên gia dự báo đà tăng giá của bất động sản sẽ còn tiếp diễn khi áp dụng bảng giá đất sát giá thị trường, chi phí đầu tư dự án đội lên và lực cầu ngày càng tăng.

Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng (OneHousing) chuyên nghiên cứu về thị trường bất động sản Việt Nam, trong tháng 8/2024, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng, tăng mạnh tới 25% so với giai đoạn tháng 5 - 6/2024.

Luật Đất đai 2024 cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025. Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trên cả nước sẽ công bố và áp dụng bảng giá đất mới.

Cho rằng giá nhà tăng mạnh trong thời gian vừa qua có nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan, Bộ Xây dựng đã đưa ra các giải pháp để hạ giá bán.

UBND TP Hà Nội yêu cầu các địa phương công khai danh sách các cá nhân trả giá cao hơn thị trường để "thổi giá" đất sau đó bỏ cọc. Những người này có thể bị "cấm" tham gia đấu giá.

Khi áp dụng giá đất năm 2024, theo tính toán, chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên khá nhiều so với trước.

Sau khi thông báo dừng phiên đấu giá 26 tại khu Trũng Vỡ, xã Tân Hội, huyện Đan Phượng (Hà Nội) tiếp tục ngưng đấu giá 26 thửa đất thuộc khu Đồng Sậy - Trẫm Sau (giai đoạn 2), thị trấn Phùng. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng xác nhận xuất hiện "cò đấu giá đất", gây thao túng thị trường.

Huyện Đan Phượng tạm dừng tổ chức đấu giá 52 thửa đất để rà soát công tác đấu giá theo quy định của Luật Đất đai mới.

VIS Rating kỳ vọng trong 12-18 tháng tới, các chủ đầu tư sẽ đẩy nhanh quá trình phát triển dự án mới và bổ sung vào nguồn cung nhà ở. Dòng tiền sẽ cải thiện từ hoạt động bán hàng nhanh hơn, nhưng các doanh nghiệp sẽ phải huy động thêm nợ để tài trợ cho dự án mới.