Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trầm lắng thì giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng 6-8%. Chuyên gia nhận định, giá chung cư dừng tăng cho đến khi chạm "ngưỡng chịu đựng" và khả năng chi trả của người mua.

Lợi suất cho thuê chung cư tại Hà Nội và TP HCM đều giảm trong 3 tháng đầu năm.

Nguồn cung khan hiếm khiến cho giá chung cư tại Hà Nội ngày một tăng cao, ngay cả những khu vực ven đô giá căn hộ cũng đã ngang ngửa với đất nền.

Theo nhận định của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), mặt bằng giá chung cư sẽ duy trì đà tăng, nhưng có thể xuống mức phù hợp hơn với người dân có nhu cầu ở thực từ giữa năm 2025.

Thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2024 đang có những diễn biến khởi sắc khi giao dịch liên tục được thực hiện thành công tại một số phân khúc, một số khu vực. Giới chuyên gia nhận định, giá nhà chung cư trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng trưởng vì dòng sản phẩm hướng tới nhu cầu ở thực vẫn đang là "điểm sáng" của thị trường.

Theo thống kê của Savills, căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2023 có giá 51 - 70 triệu đồng/m2, chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2022. Các căn hộ trong khoảng giá này chiếm 49% số lượng các căn bán được.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết từ 1/1/2025, chung cư mini được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) khi đáp ứng tiêu chuẩn về đất, dự án xây dựng, phòng cháy chữa cháy.

Cá nhân muốn xây nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) để bán, cho thuê phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, theo dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

UBND TP Hà Nội yêu cầu đối với công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) phải thực hiện rà soát và bố cục lại toàn bộ khu vực để xe đảm bảo diện tích tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ, đảm bảo khoảng cách giữa các xe, giải pháp ngăn cháy.

Đại biểu Quốc hội cho rằng, vụ cháy chung cư mini tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) như giọt nước tràn ly của những tồn tại tích tụ lâu nay trong quản lý nhà nước ở lĩnh vực này. Do đó, đại biểu đề nghị không hợp thức hóa sai phạm đối với chung cư mini.