Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết từ 1/1/2025, chung cư mini được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) khi đáp ứng tiêu chuẩn về đất, dự án xây dựng, phòng cháy chữa cháy.

Cá nhân muốn xây nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) để bán, cho thuê phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, theo dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

UBND TP Hà Nội yêu cầu đối với công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) phải thực hiện rà soát và bố cục lại toàn bộ khu vực để xe đảm bảo diện tích tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ, đảm bảo khoảng cách giữa các xe, giải pháp ngăn cháy.

Đại biểu Quốc hội cho rằng, vụ cháy chung cư mini tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) như giọt nước tràn ly của những tồn tại tích tụ lâu nay trong quản lý nhà nước ở lĩnh vực này. Do đó, đại biểu đề nghị không hợp thức hóa sai phạm đối với chung cư mini.

Hiện nay, chung cư mini góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, mưu sinh của hàng triệu người dân và cấp thiết đối với những người lao động có thu nhập thấp. Tuy nhiên, các đại biểu Quốc hội đề nghị nghiên cứu kỹ quy định về phát triển với loại hình này.

Thanh tra toàn diện, xử lý nghiêm đối với các vi phạm trong hoạt động quản lý xây dựng "chung cư mini" là một trong những chỉ đạo quyết liệt của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhằm triển khai thực hiện Công điện số 991/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng và phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ, bảo đảm an toàn, bảo vệ tài sản, sức khỏe, tính mạng của nhân dân.

Nhiều chung cư, nhà cao tầng đang vội vã lắp đặt thang thoát hiểm ngoài trời, song các chuyên gia khuyến cáo việc lắp đặt thang thoát nạn cần phải có sự tư vấn của cơ quan, cá nhân có chuyên môn.

Cho rằng loại hình chung cư mini đang giải quyết nhu cầu nhà ở cho rất nhiều người dân lao động, sinh viên, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất cần quản lý chặt thay vì cấm loại hình này.

Sau vụ cháy chung cư mini ở quận Thanh Xuân, rất nhiều tòa nhà sau đó đã lắp thêm cầu thang thoát hiểm.... Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, về lâu dài cần theo tiêu chuẩn PCCC của phân khúc nhà ở này cần như chung cư thông thường.

Nhà ở riêng lẻ xây dựng nhiều phòng để bán hoặc cho thuê đang khá phổ biến bởi sự tiện ích cho người lao động, học sinh hoặc người có thu nhập thấp và mô hình này được dự báo vẫn tiếp tục gia tăng. Vì vậy, chính quyền không chỉ siết chặt quản lý mà cần đưa ra hình thức phù hợp với thực tiễn và hơn cả là ý thức từ các bên liên quan như: chủ nhà, đơn vị thi công, khách hàng mua hoặc thuê nhà... để tránh tranh chấp, đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.