Hiện nay, chung cư mini góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, mưu sinh của hàng triệu người dân và cấp thiết đối với những người lao động có thu nhập thấp. Tuy nhiên, các đại biểu Quốc hội đề nghị nghiên cứu kỹ quy định về phát triển với loại hình này.

Thanh tra toàn diện, xử lý nghiêm đối với các vi phạm trong hoạt động quản lý xây dựng "chung cư mini" là một trong những chỉ đạo quyết liệt của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhằm triển khai thực hiện Công điện số 991/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng và phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ, bảo đảm an toàn, bảo vệ tài sản, sức khỏe, tính mạng của nhân dân.

Nhiều chung cư, nhà cao tầng đang vội vã lắp đặt thang thoát hiểm ngoài trời, song các chuyên gia khuyến cáo việc lắp đặt thang thoát nạn cần phải có sự tư vấn của cơ quan, cá nhân có chuyên môn.

Cho rằng loại hình chung cư mini đang giải quyết nhu cầu nhà ở cho rất nhiều người dân lao động, sinh viên, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất cần quản lý chặt thay vì cấm loại hình này.

Sau vụ cháy chung cư mini ở quận Thanh Xuân, rất nhiều tòa nhà sau đó đã lắp thêm cầu thang thoát hiểm.... Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, về lâu dài cần theo tiêu chuẩn PCCC của phân khúc nhà ở này cần như chung cư thông thường.

Nhà ở riêng lẻ xây dựng nhiều phòng để bán hoặc cho thuê đang khá phổ biến bởi sự tiện ích cho người lao động, học sinh hoặc người có thu nhập thấp và mô hình này được dự báo vẫn tiếp tục gia tăng. Vì vậy, chính quyền không chỉ siết chặt quản lý mà cần đưa ra hình thức phù hợp với thực tiễn và hơn cả là ý thức từ các bên liên quan như: chủ nhà, đơn vị thi công, khách hàng mua hoặc thuê nhà... để tránh tranh chấp, đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.

Trên địa bàn Hà Nội, loại nhà xây theo hình thức cao tầng, chia thành nhiều phòng độc lập để bán, cho thuê được người dân quen gọi là “chung cư mini”. Số lượng loại nhà này lên đến con số hàng nghìn, nằm rải rác nhiều nơi, trong các ngõ nhỏ và tập trung chủ yếu ở các quận nội thành như: Đống Đa, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Tây Hồ… Theo pháp luật hiện hành, những loại nhà này thuộc diện nhà ở riêng lẻ, chứ không được gọi là chung cư. Tuy nhiên, thực tiễn hoạt động của mô hình này lại như một chung cư thu nhỏ. Điều này gây khó khăn cho công tác quản lý từ quy hoạch, xây dựng đến kiểm soát nhân khẩu.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất “luật hóa” loại hình chung cư mini dưới tên gọi “nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở của hộ gia đình, cá nhân”.

Ngay sau vụ cháy thương tâm chung cư mini tại Hà Nội khiến 56 người tử vong, nhiều người sở hữu các căn hộ mini khác đã quyết định rao bán với giá thấp hơn lúc mua.  Tuy nhiên, người dân khó bán căn hộ của mình bởi yếu tố pháp lý.

Theo chuyên gia, nhìn từ vụ cháy chung cư mini nghiêm trọng xảy ra mới đây, vấn đề mấu chốt là phải khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá bình dân.