Thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam năm 2025 đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt trong cấu trúc nhà đầu tư.

Trong báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2025 được Bộ Xây dựng phát hành ngày 28/7 khẳng định, nhìn chung, giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định, một số khu vực dự án có mức tăng nhẹ so với quý I/2025. Với các chỉ đạo cụ thể quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành địa phương, tình hình giá bất động sản đã ổn định không còn hiện tượng tăng nóng như cuối năm 2024.

Chuyên gia CBRE dự báo, nhiều dự án căn hộ, nhà liền thổ ở Hà Nội vướng mắc, dừng triển khai lâu nay ở Hà Nội có thể được tái khởi động hoặc mở bán giai đoạn tiếp theo trong thời gian tới.

Theo chuyên gia, việc sáp nhập cấp tỉnh, cấp xã, bỏ cấp huyện sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, nhưng cũng sẽ có xáo trộn trong ngắn hạn.

Theo tính toán của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai. Đây là một trong hàng loạt chính sách nổi bật đã và đang tạo động lực cho nguồn cung mới của thị trường phân khúc nhà ở.

Trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh tinh gọn bộ máy và tối ưu hóa nguồn lực phát triển, chủ trương hợp nhất các đơn vị hành chính cấp tỉnh đang thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đề nghị các doanh nghiệp bất động sản tuyệt đối không lợi dụng tình trạng khan hiếm nguồn cung để thao túng giá bán...

Trong nhiều năm qua, những vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý đã trở thành “điểm nghẽn” kéo dài.

Ông Lê Hoàng Châu đề xuất thành lập tổ công tác liên ngành cấp trung ương để rà soát, phân loại các dự án bất động sản đang bị ngưng trệ, từ đó có chính sách xử lý phù hợp từng nhóm nợ xấu.

Bộ Xây dựng đánh giá, từ đầu năm đến nay, giao dịch và giá bán đất nền tại các địa phương có nhiều biến động so với quý cuối của năm 2024. Nguyên nhân chủ yếu do thông tin sáp nhập các tỉnh, thành. Tại những tỉnh, thành phố được chọn là nơi đặt cơ quan hành chính mới, mặt bằng giá bị đẩy lên cao và lượng giao dịch cũng có xu hướng tăng.