Chuyên gia cho rằng, việc “sáp nhập tỉnh” đang tác động mạnh đến thị trường bất động sản Việt Nam.

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang đứng trước nhiều nhiều khó khăn từ quý I/2025, nhất là giá nguyên vật liệu xây dựng tăng cao theo thị trường thế giới, làm tăng chi phí phát triển các dự án BĐS trong tương lai. Thực tế này tác động không nhỏ đến sự hồi phục của thị trường trọng điểm tại hai khu vực phía Bắc (Hà Nội) và phía Nam (TP Hồ Chí Minh).

Theo chuyên gia, tương tự như nhiều ngành sản xuất quan trọng khác, thị trường bất động sản có thể hơi bị chững lại trong 90 ngày này để quan sát, chờ đợi kết quả đàm phán và mức thuế quan chính thức được áp dụng.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản báo cáo kết quả kinh doanh khá quan trong năm vừa qua. Mặc dù vậy, sau kiểm toán nhiều công ty đã bị sụt giảm về lợi nhuận, thậm chí còn lỗ nặng thêm.

Thị trường bất động sản được dự báo phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025. Theo đó, nhiều doanh nghiệp địa ốc như Vinhomes, Novaland, Khang Điền, Kinh Bắc, Hải Phát... đều đề ra kế hoạch kinh doanh đầy lạc quan trong năm nay.

Chính phủ đã quy định chi tiết việc áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh sẽ khiến thị trường bất động sản biến động, giá đất tại tỉnh nhỏ có thể tăng theo tỉnh lớn... Tuy nhiên, chuyên gia cũng cảnh báo rủi ro cho nhà đầu tư.

Gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã công bố nhiều thông tin về thời gian diễn ra cuộc họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) năm 2025. Theo đó, nhiều "ông lớn" ngành địa ốc đã hé lộ mục tiêu lớn trong năm nay.

Tính đến cuối năm 2024, tổng dư nợ vay của 76 doanh nghiệp bất động sản trên sàn tiếp tục tăng 20% lên trên 278.560 tỷ đồng, tương đương hơn 10,9 tỷ USD.

Theo dự báo của Bộ Công Thương, quy mô thị trường bán lẻ trong năm 2025 có thể đạt 350 tỷ USD, đóng góp 59% tổng ngân sách nhà nước.