Bộ Xây dựng chỉ rõ, thị trường bất động sản vẫn xảy ra hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ. Điều này làm tăng mặt bằng giá bất động sản, gây mất cân đối cung - cầu và vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người dân. Bên cạnh đó, chuyên gia cũng đề xuất đánh 3 loại thuế nhằm giảm giá nhà.

Trong bối cảnh kinh tế phục hồi còn nhiều thách thức, giá nhà tại khu vực phía Nam, đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ, Đồng bằng sông Cửu Long, vẫn tiếp tục xu hướng tăng. Trong khi đó, người có nhu cầu thực - công nhân, lao động trẻ, hộ gia đình thu nhập trung bình - ngày càng khó có đủ điều kiện để mua nhà.

Trước tình trạng giá nhà vượt tầm với của người dân, Thủ tướng yêu cầu phải có câu trả lời vì sao "giá liên tục tăng và cao mãi". Đồng thời Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản yêu cầu đưa giá nhà về mức phù hợp thu nhập của người dân.

Sau khi tiếp thu và chỉnh lý, dự thảo Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp không quy định hạn chế doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và bổ sung quy định quyền cho thuê, thuê mua, thế chấp, cầm cố tài sản của doanh nghiệp.

Bộ Xây dựng cho rằng việc tạo giá ảo, thổi giá của giới đầu cơ và môi giới khiến bất động sản nhà ở tăng giá mạnh trong thời gian qua.

Cũng như nhiều quốc gia khác, Việt Nam, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM, đang đối mặt với tình trạng giá nhà tăng quá nhanh so với thu nhập. Sự phối hợp chặt chẽ giữa khu vực công và tư nhân là yếu tố quan trọng để giải quyết bài toán nhà ở giá phải chăng.

Chuyên gia cho rằng việc giá đền bù tiệm cận với giá thị trường cùng với các quy định đền bù chặt chẽ sẽ làm tăng chi phí đầu tư vào các dự án bất động sản, từ đó đẩy giá nhà tăng cao.

Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội trong ba tháng đầu năm có xu hướng tăng mạnh 8 điểm %, trong khi chỉ số này tại TP HCM giảm nhẹ 2 điểm %.

Chiều 19/12, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng đã chủ trì cuộc họp tập thể lãnh đạo Ủy ban nhân dân thành phố để nghe báo cáo về việc thu tiền thuê nhà ở thuộc  sở hữu Nhà nước tại các chung cư mới xây dựng trên địa bàn thành phố.

Đối với vấn đề quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư vẫn đang có những ý kiến trái chiều. Nhiều doanh nghiệp địa ốc khuyến nghị, nên giữ nguyên hình thức sở hữu chung cư ổn định lâu dài để hạn chế sự xáo trộn thị trường và tránh gây tâm lý bất an cho người mua căn hộ.