Theo dự báo của MBS, nếu loại hình chung cư được quy định thời hạn sử dụng thì phân khúc này có thể sẽ kém hấp dẫn hơn trong tương lai, bởi tâm lý nhà đầu tư có xu hướng tích sản các sản phẩm sử dụng lâu dài. Trong kịch bản đó, nhà ở thấp tầng hay đất nền có thể hưởng lợi.

Thủ tướng yêu cầu phải thực sự cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh, tránh tình trạng trên bộ giảm nhưng dưới địa phương tăng, gây ra những điểm nghẽn trong quá trình triển khai thực tế.

Trong quá trình sửa Luật Đất đai, bài toán không chỉ là tháo gỡ thủ tục mà còn phải điều chỉnh cách phân bổ nguồn lực đất đai. Trọng tâm là giảm sức hấp dẫn của đầu cơ, hạ chi phí tiếp cận đất cho doanh nghiệp và thúc đẩy đất được đưa vào sản xuất, kinh doanh thực chất.

Đề cập những vấn đề lớn trong sửa đổi Luật Đất đai, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng nhấn mạnh yêu cầu cần đổi mới công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Thủ tướng yêu cầu triển khai kết nối, tích hợp với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai; kết nối, chia sẻ thông tin, dữ liệu đất đai ở địa phương với các cơ sở dữ liệu khác, trước mắt là Cổng dịch vụ công và kết nối liên thông với cơ quan thuế để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố tiếp tục duy trì, vận hành và mở rộng kết quả đạt được từ Chiến dịch làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, hướng tới hoàn thiện toàn diện hệ thống này vào năm 2026; đưa dữ liệu đất đai vào khai thác ngay sau khi làm sạch.

Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.

Nhiều đại biểu băn khoăn cơ chế thu hồi đất khi dự án đã thoả thuận trên 75% diện tích và trên 75% số lượng người sử dụng đất đồng thuận. Bởi quy định này tác động trực tiếp đến quyền tài sản của công dân được Hiến pháp bảo hộ.

Luật Đất đai 2024 được ban hành và mới có hiệu lực. Đây là đạo luật vô cùng quan trọng, tác động trực tiếp, sâu rộng đến tất cả các hoạt động kinh tế xã hội của doanh nghiệp và người dân.

Thứ trưởng Bộ Tư pháp, Phó Chủ tịch Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật Trung ương Nguyễn Thanh Ngọc cho rằng sửa Luật Đất đai cần tính toán đa chiều để đảm bảo khi tái định cư, đặc biệt là khâu xác định giá đất và đền bù giải phóng mặt bằng.