Theo đánh giá của giới quan sát thị trường, bức tranh Bất động sản đã ghi nhận nhiều điểm sáng từ quý III, trong đó phân khúc đất nền ở nhiều khu vực đã có dấu hiệu phục hồi nhưng chậm.

Các chuyên gia bất động sản chỉ rõ, tình hình giao dịch trên thị trường đất nền vẫn trầm lắng do niềm tin của người mua, nhà đầu tư bị ảnh hưởng và những khó khăn về hạn mức tín dụng, lãi suất vay vẫn chưa được giải quyết triệt để.

Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường đất nền được dự báo sẽ khởi sắc khi nhiều địa phương cho phép phân lô, tách thửa trở lại.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc ủy quyền các nội dung thuộc trách nhiệm của UBND thành phố liên quan đến xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.

Nghị định 35 của Chính phủ cho phép UBND tỉnh quy định khu vực được phân lô bán nền khi phù hợp các quy định pháp luật liên quan mà không phải xin ý kiến Bộ Xây dựng.

Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội yêu cầu các địa phương tiếp nhận, giải quyết thủ tục tách, hợp thửa theo quy định, đồng nghĩa với việc đất nền Hà Nội được phép tách trở lại. Thông tin này cũng đã tác động không nhỏ thị trường đất nền tại Thủ đô.

Từng tạo nên "cơn sốt" sau khi dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô được phê duyệt, đất nền tại các khu vực dự án đi qua đang có tình trạng được rao bán cắt lỗ, giảm sâu giá bán.

Mặc dù thị trường có nhiều biến động nhưng căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Gần 8 tháng qua thị trường bất động sản (BĐS) trầm lắng, đất nền là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nhất kéo theo đó là giá và thanh khoản sụt giảm mạnh. Tuy vậy, giá đất nền tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội vẫn giữ ở mức cao.

Sau khi trải qua những tháng cuối năm khá ảm đảm, thị trường đất nền ở một số tỉnh phía Nam được kỳ vọng sẽ tăng về lượng giao dịch trong năm 2023. Tuy vậy, đến hiện tại thị trường phân khúc này vẫn chỉ ở mức triển vọng.