Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội yêu cầu các địa phương tiếp nhận, giải quyết thủ tục tách, hợp thửa theo quy định, đồng nghĩa với việc đất nền Hà Nội được phép tách trở lại. Thông tin này cũng đã tác động không nhỏ thị trường đất nền tại Thủ đô.

Từng tạo nên "cơn sốt" sau khi dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô được phê duyệt, đất nền tại các khu vực dự án đi qua đang có tình trạng được rao bán cắt lỗ, giảm sâu giá bán.

Mặc dù thị trường có nhiều biến động nhưng căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Gần 8 tháng qua thị trường bất động sản (BĐS) trầm lắng, đất nền là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nhất kéo theo đó là giá và thanh khoản sụt giảm mạnh. Tuy vậy, giá đất nền tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội vẫn giữ ở mức cao.

Sau khi trải qua những tháng cuối năm khá ảm đảm, thị trường đất nền ở một số tỉnh phía Nam được kỳ vọng sẽ tăng về lượng giao dịch trong năm 2023. Tuy vậy, đến hiện tại thị trường phân khúc này vẫn chỉ ở mức triển vọng.

Mặc dù tuyến đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô sắp triển khai nhưng đất nền xung quanh tuyến đường này đang có dấu hiệu đi xuống cả về giá bán và mối quan tâm.

Đất nền nhiều nơi vùng ven ở Hà Nội như Hoài Đức, Đông Anh, Thạch Thất, Quốc Oai… đang được rao bán với giá thấp hơn nhiều so với thời điểm "sốt đất".

Sau khoảng 2 năm giữ vị trí “ngôi vương” trên thị trường bất động sản, phân khúc đất nền tại vùng ven Hà Nội hiện nay đã “đóng băng” và không có người mua dù đã hạ giá.

Những đợt “nóng sốt” của thị trường nhà đất vùng ven đô Hà Nội thì Hòa Lạc luôn là khu vực được giới đầu tư quan tâm, bởi khu vực này được định hướng là đô thị vệ tinh có quy mô lớn nhất Thủ đô. Thế nhưng từ đầu năm 2022 đến nay, thị trường đất nền Hòa Lạc liên tục rơi cảnh thoái trào.

Đất nền ven đô từng là sản phẩm bất động sản liên tục tăng giá trong 2 năm qua, nhưng hiện tại khi thị trường trầm lắng, phân khúc này rơi vào cảnh ế ẩm dù nhiều nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ, giảm giá sâu.