Gần 8 tháng qua thị trường bất động sản (BĐS) trầm lắng, đất nền là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nhất kéo theo đó là giá và thanh khoản sụt giảm mạnh. Tuy vậy, giá đất nền tại một số khu vực ngoại thành Hà Nội vẫn giữ ở mức cao.

Sau khi trải qua những tháng cuối năm khá ảm đảm, thị trường đất nền ở một số tỉnh phía Nam được kỳ vọng sẽ tăng về lượng giao dịch trong năm 2023. Tuy vậy, đến hiện tại thị trường phân khúc này vẫn chỉ ở mức triển vọng.

Mặc dù tuyến đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô sắp triển khai nhưng đất nền xung quanh tuyến đường này đang có dấu hiệu đi xuống cả về giá bán và mối quan tâm.

Đất nền nhiều nơi vùng ven ở Hà Nội như Hoài Đức, Đông Anh, Thạch Thất, Quốc Oai… đang được rao bán với giá thấp hơn nhiều so với thời điểm "sốt đất".

Sau khoảng 2 năm giữ vị trí “ngôi vương” trên thị trường bất động sản, phân khúc đất nền tại vùng ven Hà Nội hiện nay đã “đóng băng” và không có người mua dù đã hạ giá.

Những đợt “nóng sốt” của thị trường nhà đất vùng ven đô Hà Nội thì Hòa Lạc luôn là khu vực được giới đầu tư quan tâm, bởi khu vực này được định hướng là đô thị vệ tinh có quy mô lớn nhất Thủ đô. Thế nhưng từ đầu năm 2022 đến nay, thị trường đất nền Hòa Lạc liên tục rơi cảnh thoái trào.

Đất nền ven đô từng là sản phẩm bất động sản liên tục tăng giá trong 2 năm qua, nhưng hiện tại khi thị trường trầm lắng, phân khúc này rơi vào cảnh ế ẩm dù nhiều nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ, giảm giá sâu.

UBND thành phố Hà Nội yêu cầu truy thu toàn bộ các khoản nghĩa vụ tài chính còn nợ đọng, thu hồi toàn bộ các địa điểm nhà, đất bị chiếm dụng, cho thuê trái phép.

Khoảng hai tháng trước, các nhà đầu tư còn cắt lãi khi rao bán đất nền vùng ven, thế nhưng hiện tại làn sóng cắt lỗ đã thực sự bắt đầu.

Giá đất nền tại nhiều địa phương ở các thành phố lớn như Hà Nội, Bình Dương, Hải Phòng khá ảm đảm, nhưng riêng thị trường bất động sản TP HCM thì giá mặt hàng này vẫn tăng.