TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh nền kinh tế vẫn phụ thuộc quá mức vào tín dụng ngân hàng, chiếm tới 57,2% tổng cung ứng vốn tính đến 9 tháng đầu năm 2025. Với mức tăng trưởng tín dụng hiện tại, dự kiến quy mô tín dụng sẽ đạt khoảng 147% GDP vào cuối năm nay.

Các chuyên gia dẫn nhiều số liệu đáng chú ý: tín dụng bất động sản chiếm gần 24% tổng dư nợ nền kinh tế. Riêng cho vay kinh doanh địa ốc tăng gần 24% trong 9 tháng đầu năm, gấp đôi đà tăng vay tiêu dùng.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc NHNN Khu vực 2 cho biết, trên địa bàn TP HCM và Đồng Nai có dư nợ chiếm tỷ trọng cao nhất so với toàn hệ thống đang có tốc độ tăng trưởng tín dụng khá.

Theo số liệu từ NHNN, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên toàn hệ thống đã đạt khoảng 4,1 triệu tỷ đồng, trong đó dư nợ cho hoạt động kinh doanh bất động sản là 1,823 triệu tỷ đồng.

TS. Nguyễn Tú Anh, Giám đốc Nghiên cứu Chính sách Trường Đại học VinUni cho rằng để đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế 10% mỗi năm đến năm 2030, quy mô tín dụng của nền kinh tế cần tăng gấp đôi trong 5 năm tới. Ông nhấn mạnh, ngân hàng vẫn sẽ là kênh dẫn vốn chủ đạo của nền kinh tế Việt Nam.

Phó Thống đốc NHNN Đoàn Thái Sơn cho biết, tính đến thời điểm ngày 29/9 thì dư nợ tín dụng cho toàn hệ thống đã đạt 17,41 triệu tỷ đồng và tăng 13,4% so với cuối năm 2024.

Trước lo ngại tín dụng đang "chảy" mạnh vào bất động sản và chứng khoán, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng đã phân tích, làm rõ một số vấn đề liên quan.

Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước tính đến cuối tháng 5 năm 2025 tín dụng toàn nền kinh tế tăng khoảng 6,52%, dư nợ toàn nền kinh tế tăng kỷ lục thêm hơn 1 triệu tỷ đồng, lên hơn 16,6 triệu tỷ đồng. Lãnh đạo NHNN cũng lý giải về việc phân bổ vốn tín dụng trong nửa đầu năm nay.

Chung tay thực hiện đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chỉ đạo các ngân hàng thương mại triển khai các gói tín dụng cho vay lãi suất thấp. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ với những gói tín dụng này lại khá thấp.

Chương trình triển khai cho người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội (NƠXH) được hưởng lãi suất ưu đãi trong 15 năm, người trẻ sẽ được ưu đãi 5 năm đầu tiên lãi suất thấp hơn 2%/năm; 10 năm tiếp theo lãi suất thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay bình quân trung dài hạn thông thường.