Chung tay thực hiện đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chỉ đạo các ngân hàng thương mại triển khai các gói tín dụng cho vay lãi suất thấp. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ với những gói tín dụng này lại khá thấp.

Chương trình triển khai cho người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội (NƠXH) được hưởng lãi suất ưu đãi trong 15 năm, người trẻ sẽ được ưu đãi 5 năm đầu tiên lãi suất thấp hơn 2%/năm; 10 năm tiếp theo lãi suất thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay bình quân trung dài hạn thông thường.

Trước những băn khoăn của nhiều đại biểu Quốc hội về vay lãi suất 0%, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng nêu rõ, các tổ chức tín dụng khi bị kiểm soát đặc biệt, mới xem xét để cho vay đặc biệt, lãi suất 0%, không tài sản đảm bảo.

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2025, trong đó có đề cập đến kết quả triển khai thực hiện phân khúc nhà ở xã hội (NOXH).

Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tính đến cuối tháng 3 đạt hơn 1,56 triệu tỷ đồng, tăng thêm khoảng 260.000 tỷ đồng so với cuối năm 2024.

Gói tín dụng 500.000 tỷ đồng được kỳ vọng là cú hích mạnh mẽ cho đầu tư vào hạ tầng, công nghệ số và các lĩnh vực trọng điểm. Tuy nhiên, đây cũng là bài toán khó cần sự phối hợp chặt chẽ giữa NHNN, các NHTM, bộ ngành để gói tín dụng trên mới có thể đi vào cuộc sống và phát huy hiệu quả như kỳ vọng.

Chuyên gia lưu ý người dân khi tiếp cận các gói tín dụng ưu đãi để mua nhà cần tính toán thận trọng khả năng trả nợ dài hạn dựa trên mức lãi suất thả nổi thực tế sau khi thời gian ưu đãi kết thúc.

Theo các chuyên gia của Mirea Asset, nhu cầu tín dụng doanh nghiệp được dự báo sẽ duy trì ở mức cao, đặc biệt trong các lĩnh vực như đầu tư công và sản xuất, những động lực tăng trưởng chủ chốt của năm 2025.

Năm 2025 được dự báo sẽ là một năm tăng trưởng mạnh của tín dụng bất động sản, khi các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ kết hợp với môi trường kinh tế ổn định cùng nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng gia tăng của người dân. Tuy nhiên, cơ hội sở hữu nhà của đa số người dân liệu có nằm trong tầm tay khi mà dù có ưu đãi về tín dụng nhưng giá nhà vẫn ở mức cao.

Thông thường vào các tháng đầu năm và trùng với Tết cổ truyền âm lịch, tín dụng thường ghi nhận giảm do yếu tố mùa vụ.