Chuyên gia cho rằng, nếu những khó khăn hiện nay không được giải quyết thì đến cuối năm 2023 khoảng 50% doanh nghiệp bất động sản trên cả nước sẽ rơi vào tình trạng "hôn mê", gần như không thể hồi phục.

Cả hai kênh dẫn vốn quan trọng cho doanh nghiệp bất động sản là tín dụng ngân hàng và trái phiếu đến nay đều chưa hết khó khăn.

Nghị quyết của Chính phủ nêu rõ, các doanh nghiệp bất động sản khó khăn sẽ được xem xét giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nhóm nợ,... Tuy nhiên, ngân hàng sẽ rà soát, phân loại dự án để có các biện pháp xử lý phù hợp.

Theo nhận định của Công ty cổ phần FiinGroup - đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thông tin và dữ liệu tài chính, sau dư âm của vụ án Tân Hoàng Minh, thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục đón nhận "cú sốc" mới từ Vạn Thịnh Phát. Sự kiện này đã làm ảnh hưởng đáng kể đến tâm lý thị trường, nhất là các nhà đầu tư cá nhân về rủi ro an toàn hệ thống tín dụng khi tiếp thêm cả sự kiện Ngân hàng cổ phần Thương mại Sài Gòn (SCB).

Tháng 9, thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong tháng 9/2022 không có nhiều khởi sắc và giá trị phát hành vẫn ở mức thấp. Các ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản tiếp tục dẫn đầu về phát hành trái phiếu.

Thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn trầm lắng do phải đối mặt với thách thức mới đặt ra bởi chính sách và định hướng lớn liên quan đến pháp luật đất đai, tín dụng bất động sản, trái phiếu doanh nghiệp,… Mặc dù vậy, thị trường kỳ vọng sẽ phục hồi trong thời gian tới.

Từ đầu tháng 8, thị trường chỉ ghi nhận một doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu với giá trị 1.000 tỷ đồng.

Theo thống kê của Hiệp hội thị trường trái phiếu doanh nghiệp (VBMA), trong tháng 7/2022, chỉ duy nhất một doanh nghiệp phát hành TPDN với giá trị 210 tỷ đồng, giảm 98% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tổng số 16 đợt phát hành trong quý II/2022 với giá trị gần 8.600 tỷ đồng, giảm 79% so với quý trước.

Theo báo cáo thị trường trái phiếu vừa được Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDirect (VND) công bố, 3 doanh nghiệp bất động sản dự kiến “cõng” 15.400 tỷ nợ trái phiếu đáo hạn trong quý III.