Việc định hướng quy định thời hạn sử dụng chung cư có thể tạo ra những thay đổi đáng kể đối với hành vi mua nhà và dòng tiền đầu tư trên thị trường bất động sản. MBS Research cho rằng, nếu tham khảo thông lệ quốc tế, các dự án chung cư theo quy định mới có thể áp dụng thời hạn sử dụng 50-99 năm, trong khi những dự án đã hoàn thiện pháp lý trước thời điểm luật mới có hiệu lực có khả năng trở nên hấp dẫn hơn.

Một số chủ đầu tư có dự án mới hoặc dự án gối đầu, giúp ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng trong nửa đầu năm, bất chấp thanh khoản thị trường nhà ở chưa thực sự cải thiện.

Thanh khoản thị trường bất động sản Hà Nội đang suy yếu trên diện rộng với khoảng 16.500 giao dịch, giảm 51% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu do mặt bằng lãi suất cho vay neo cao và tâm lý thận trọng trước thông tin quy hoạch, giải phóng mặt bằng diện rộng.

Sở Xây dựng TP Đồng Nai vừa có văn bản thông báo 521 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dân cư tại phường Nhơn Trạch do CTCP Đầu tư Tây Tây Nam làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định.

Mùa công bố báo cáo tài chính bán niên 2026 hé lộ bức tranh thu nhập của đội ngũ lãnh đạo tại nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết. Trong khi một số doanh nghiệp gia tăng mức chi trả so với cùng kỳ năm trước, nhiều lãnh đạo vẫn duy trì mức thu nhập hàng trăm triệu đồng mỗi tháng, thậm chí có trường hợp vượt 500-800 triệu đồng/tháng.

Trong số 13 ngân hàng thống kê chi tiết dư nợ cho vay theo lĩnh vực tại BCTC quý II/2026, VPBank là ngân hàng dẫn đầu về dư nợ cho vay kinh doanh BĐS (295.771 tỷ đồng) cũng như mức tăng dư nợ theo giá trị tuyệt đối (+88.343 tỷ đồng so với đầu năm).

Lợi nhuận của Quốc Cường Gia Lai tăng mạnh trong quý II/2026 nhờ chuyển nhượng nhà máy thủy điện, trong khi doanh thu bất động sản không phát sinh, hoạt động kinh doanh chính thua lỗ và dòng tiền kinh doanh tiếp tục âm. Ở bảng cân đối kế toán, phần lớn tài sản của doanh nghiệp vẫn tập trung tại dự án Phước Kiển, đi kèm nghĩa vụ tài chính lớn liên quan đến Sunny Island.

VN-Index tăng gần 3% trong tuần giao dịch cuối cùng của tháng 7, qua đó chấm dứt chuỗi bốn tuần giảm liên tiếp. Trong khi đó, khối ngoại tiếp tục duy trì xu hướng bán ròng với tổng giá trị hơn 12.154 tỷ đồng trong cả tháng và hơn 2.000 tỷ trong tuần vừa qua.

Thị trường bất động sản đang đón nhận thêm nguồn cung mới, đa dạng hơn với chất lượng hoàn thiện cũng theo xu hướng tốt hơn. Trong bối cảnh đó, quá trình phân hóa sẽ diễn ra ngày càng sâu sắc, không chỉ giữa các khu vực mà còn giữa các phân khúc, dự án và chủ đầu tư.

Bức tranh tài chính 6 tháng đầu năm 2026 của nhóm bất động sản cho thấy sự phân hóa. Dù toàn thị trường còn nhiều thách thức nhưng không ít doanh nghiệp bất động sản báo lãi kỷ lục hàng nghìn tỷ đồng.