Cả nguồn cung và thanh khoản trên thị trường bất động sản quý đầu năm 2023 đang tiếp tục xu hướng giảm.

Mặc dù chưa có dấu hiệu hồi phục cụ thể nhưng từ những trợ lực tích cực về mặt chính sách đang xuất hiện ngày càng nhiều, các chuyên gia tin rằng thị trường bất động sản (BĐS) sẽ sớm “rã đông”.

Theo nhiều đơn vị nghiên cứu bất động sản, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh trong quý I đầu năm 2023 tuy đã đón nhận một số tín hiệu đáng mừng từ động thái, chính sách hỗ trợ của Chính phủ nhưng nhìn chung thị trường vẫn đang trong trạng thái trầm lắng, thanh khoản ở mức thấp, nguồn cung mới lẫn sức cầu sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2022.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng kéo dài, nhiều chủ đầu tư dự án đã đóng giỏ hàng, rời hoạt động mở bán và rời lịch đưa vào khai thác theo kế hoạch.

Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2023 của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Hà Nội cũng chứng kiến sụt giảm mức độ quan tâm ở nhiều loại hình.

Theo Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), tháng 3 ghi nhận đã có 11 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp với tổng trị giá hơn 26 tỷ đồng; trong đó, lượng trái phiếu phát hành thành công của 7 doanh nghiệp bất động sản hơn 23.700 tỷ đồng.

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 133/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại buổi làm việc với Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản.

Khi nền kinh tế chuyển đổi từ bao cấp sang thị trường đã tạo nên sức hấp dẫn đáng kể cho bất động sản với hoạt động đầu tư sinh lợi cao.

Cùng với thị trường chứng khoán - "hàn thử biểu" của nền kinh tế, thị trường bất động sản có vai trò như nhịp đập quan trọng của tăng trưởng kinh tế và tác động đến nhiều ngành, nghề, lĩnh vực. Tuy nhiên, hơn một năm qua, "mũi nhọn tăng trưởng" này lâm vào trạng thái "trượt dốc" do bối cảnh bất lợi chung của kinh tế thế giới và trong nước đang trong quá trình phục hồi phát triển hậu COVID-19.

Các thương vụ M&A giá trị lớn trên thị trường bất động sản đang diễn ra một cách âm thầm, dự báo giao dịch sẽ hoàn tất vào cuối năm 2023 hoặc đầu năm 2024.