Khu công nghiệp là phân khúc được đánh giá có nhiều triển vọng, cũng như dư địa tăng trưởng, trong bối cảnh thị trường bất động sản chung còn nhiều khó khăn.

Mới đây, các chuyên gia đã đưa ra dự báo về phân khúc bất động sản công nghiệp trong năm 2024. Theo đó, các thị trường sẽ ghi nhận mức phát triển nổi bật về phân khúc này sẽ là các tỉnh thuộc Nhóm 2 nằm tại phía Nam của Hà Nội.

MBS cho rằng thời gian tới sẽ có 2 xu hướng định hình ngành bất động sản KCN trong nước. Thứ nhất là dòng vốn đầu tư đang có sự dịch chuyển sang thị trường loại 2 trên cả nước nhờ nguồn cung dồi dào, giá thuê thấp. Thứ hai là phát triển KCN xanh để thu hút dòng vốn FDI vào ngành công nghệ cao.

Bất động sản công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ hoạt động sản xuất và phân phối hàng hóa. Nó cung cấp không gian và cơ sở hạ tầng cho các doanh nghiệp công nghiệp, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế và phát triển xã hội.

Được đánh giá là phân khúc duy nhất lội ngược dòng khó khăn chung của thị trường, bất động sản công nghiệp tiếp tục tỏa sáng và duy trì sức tăng trưởng mạnh mẽ. Phân khúc này vẫn đang chiếm ưu thế và dự báo vẫn điểm sáng hấp dẫn nhà đầu tư. Đáng chú ý, động lực để bất động sản công nghiệp bứt phá chính là nhờ trợ lực từ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Bất động sản công nghiệp là phân khúc đang ghi nhận tăng trưởng tích cực nhất thị trường thời gian qua. Theo giới chuyên gia nhận định, phân khúc bất động sản này sẽ có sự bứt phá và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Thống kê của Hội Môi giới bất động sản VN (VARS) cho thấy, trong top 10 dự án bất động sản được quan tâm nhiều nhất thì có đến 4 dự án khu công nghiệp.

Xuyên suốt giai đoạn khó khăn từ COVID-19 và hậu dịch, bất động sản công nghiệp là phân khúc duy nhất trong ngành vẫn giữ được nhịp độ ổn định và ngày càng thu hút dòng vốn ngoại.

Giữa bối cảnh thị trường khó khăn, các phân khúc khác ảm đạm, thì bất động sản công nghiệp vẫn tiếp tục tăng trưởng ổn định với tỷ lệ lấp đầy và giá thuê tăng. Bên cạnh đó, thị trường miền Bắc tiếp tục mở rộng thêm nhiều khu công nghiệp mới.

Bất động sản công nghiệp được đánh giá là phân khúc hoạt động tốt nhất trên thị trường khi có những chỉ số kinh doanh tốt và giá đất khu công nghiệp tăng cao. Bên cạnh đó, tỷ lệ lấp đầy lên đến 80 - 90% tại các thành phố khu công nghiệp cấp 1 như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Phòng, Hải Dương…