Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Theo đó, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và Bộ Xây dựng khẩn trương phối hợp triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Ngân hàng Nhà nước khẳng định gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chỉ dành để hỗ trợ cho loại hình nhà ở xã hội (NƠXH), nhà cho công nhân và người thu nhập thấp, đồng thời lãi suất dành cho người vay gói này sẽ thấp hơn từ 1,5-2% so với mức lãi suất chung của thị trường. Tuy nhiên, lãi suất như vậy vẫn ở mức cao so với thu nhập của nhóm đối tượng mua nhà ở xã hội.

Đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng của Bộ Xây dựng từng được kỳ vọng sẽ mang đến những khởi sắc cho thị trường bất động sản (BĐS).  Tuy nhiên, Bộ Xây dựng đã dừng đề xuất gói tín dụng này.

Bộ Xây dựng dự kiến tạm ngừng đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng để áp dụng gói 120.000 tỷ đồng do Ngân hàng Nhà nước công bố.

Chuyên gia cho rằng lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội phải giảm xuống còn khoảng 5 - 6%/năm thì gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới phát huy hiệu quả.

Kết phiên 24/2, cổ phiếu HQC của Công ty Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã: HQC) giữ đà tăng với hơn 32 triệu đơn vị được khớp lệnh. Đây là phiên tăng liên tiếp thứ 5 của mã này, trong đó có 4 phiên trần.

Các ngân hàng thương mại sẽ bố trí khoản tài chính 55.000 tỷ đồng trong tổng số 110.000 tỷ đồng cho các chủ đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) vay ưu đãi, để phát triển dự án.

Theo dự thảo nghị quyết của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, dành khoảng 50% gói tín dụng, tương đương 55.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay ưu đãi. Khoảng 50% còn lại sẽ dành cho khách hàng cá nhân là người mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Con số 30.000 tỷ không thấm vào đâu so với lượng bất động sản tồn kho lúc bấy giờ. Tuy nhiên, theo chuyên gia, chính sách này đã tạo cú huých và niềm tin, lập tức trong bối cảnh thị trường đóng băng có rất nhiều dự án thương mại đã xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội để được tiếp cận với gói hỗ trợ này.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, các ngân hàng thương mại nhà nước thống nhất dành một gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay thấp hơn 1,5-2% so với bình thường.