Năm 2023 là năm đầu tiên chứng kiến dư nợ tín dụng tiêu dùng bất động sản có xu hướng giảm trong 3 năm gần đây. Điều này phần nào cho thấy nhà đầu tư bất động sản cá nhân và người mua nhà vẫn chưa sẵn sàng quay lại thị trường.

Ngân hàng Nhà nước cho biết tỷ lệ nợ xấu của lĩnh vực bất động sản tại thời điểm tháng 6/2023 là 2,47%, đang có chiều hướng gia tăng (tháng 6/2022 là 1,53%).

Thị trường bất động sản đang đếm ngược những ngày cuối cùng để chờ động thái của Ngân hàng Nhà nước liên quan đến một số quy định tại Thông tư 06.

Thông tư 06 quy định chủ đầu tư chỉ được vay tín dụng để đầu tư dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị đã đủ điều kiện kinh doanh. Theo HoREA, quy định này đang "bịt đường" tiếp cận nguồn vốn của chủ đầu tư ngay tại thời điểm dự án phát sinh nhu cầu bổ sung vốn nhiều nhất.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đề nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nghiên cứu kỹ lưỡng những kiến nghị của các doanh nghiệp bất động sản để có giải pháp điều chỉnh phù hợp.

Thủ tướng Chính phủ vừa có công văn hoả tốc yêu cầu Bộ Tài chính, NHNN… nghiên cứu các giải pháp nâng cao khả năng tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp.

Các chuyên gia cho rằng lãi suất cho vay đối với nhà ở xã hội hiện quá cao so với thực tế và kiến nghị cần có mức lãi suất hợp lý, thời gian nên kéo dài từ 10-15 năm thay vì 5 năm như hiện nay.

Những ngân hàng có tỷ lệ cao về cho vay bán lẻ như VIB, ACB được dự báo có nhiều cơ hội để cải thiện tăng trưởng tín dụng trong khi nhóm có tỷ lệ cho vay BĐS cao có thể sẽ gặp khó khăn hơn khi Thông tư 06 được áp dụng.

TP HCM có 6 dự án đủ điều kiện tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, nhưng chỉ có duy nhất một dự án được ngân hàng chấp thuận cho vay gần 600 tỷ đồng.

Tín dụng cho vay chủ đầu tư bất động sản tính đến cuối tháng 5/2023 đạt gần 926.000 tỷ đồng, tăng hơn 120.000 tỷ đồng so với cuối năm 2022. Trong khi đó, khối lượng trái phiếu doanh nghiệp địa ốc phát hành trong 7 tháng qua khoảng hơn 30.000 tỷ đồng.