Trong năm nay, Hải Phòng sẽ hoàn thành gần 77.000m2 sàn nhà ở xã hội
Cụ thể, quận Lê Chân có hai dự án, quận Ngô Quyền có hai dự án, huyện Tiên Lãng có 4 dự án, quận Kiến An và Dương Kinh 3 dự án, quận Hải An có 5 dự án mới, huyện An Dương có 4 dự án, huyện An Lão có 5 dự án, huyện Thủy Nguyên có 6 dự án.
5 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai trên địa bàn Hải Phòng là: khu chung cư cao tầng cho người thu nhập thấp thuộc dự án khu đô thị mới phường Đằng Hải, quận Hải An (688 căn); dự án nhà ở công nhân Công ty TNHH Pegatron (1.562 căn); khu nhà ở công nhân quận Dương Kinh của Công ty TNHH Đinh Vàng (330 căn); dự án nhà ở xã hội tại 39 Lương Khánh Thiện (242 căn); dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại xã An Đồng, huyện An Dương (934 căn).
Hải Phòng sẽ dành khoảng 433 ha đất phát triển dự án nhà ở xã hội. Ảnh TTHP.
Bên cạnh đó, Hải Phòng còn dự kiến dành 18 vị trí phát triển nhà ở xã hội theo quy hoạch tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
Cụ thể, giai đoạn 2021-2025, Hải Phòng đặt mục tiêu xây dựng mới, hoàn thành 605.770 m2 nhà ở xã hội. Trong đó, có 224.747 m2 hoàn thành từ các dự án đang triển khai, 381.023 m2 sàn hoàn thành từ các dự án nhà ở xã hội kêu gọi đầu tư mới.
Riêng trong năm 2022, dự kiến diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành 76.901 m2 sàn nhà ở (khoảng 16.796 m2 sàn nhà ở xã hội cho thuê). Nguồn vốn xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2022 mà TP Hải Phòng dự kiến là 814 tỷ đồng từ vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội.
Trước đó, hồi đầu tháng 8/2022, UBND TP Hải Phòng kêu gọi nhà đầu tư cho Dự án Khu nhà ở xã hội hơn 4.000 tỷ đồng tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền.
Trong đó, dự án có diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 16,91 ha. Quy mô đầu tư gồm Khu nhà ở xã hội có diện tích 5,39 ha với 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng tại các lô NOCT-1, NOCT-2, NOCT-3 khoảng 48%; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 34 ha, tổng số khoảng 4.456 căn hộ.
Khu nhà ở thương mại với diện tích 1,3 ha, quy mô khoảng 163 căn hộ, cao 7 tầng, mật độ xây dựng khoảng 98%; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 9 ha sàn.
Hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 16,91 ha (gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100m2) với các hạng mục: đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, PCCC, vườn hoa cây xanh… và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu dân cư lân cận.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 4.379 tỷ đồng, không bao gồm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng.
Thời hạn thực hiện dự án trong 50 năm kể từ ngày UBND thành phố giao đất. Về tiến độ, chủ đầu tư triển khai xây dựng các hạng mục công trình và đưa dự án vào vận hành khai thác trong vòng hai năm kể từ ngày có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền.
Hải Phòng kêu gọi nhà đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội với quy mô lớn. Ảnh BĐS.
Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng, gồm đất ở và đất thương mại dịch vụ của 98 hộ dân và 7 doanh nghiệp. Khu đất thuộc các ô phố A-17, A-18 trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Ngô Quyền đến năm 2025. Theo tính toán của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng thì số vốn để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là hơn 485,4 tỷ đồng.
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền để bán và cho thuê (bán tối đa 80%, cho thuê tối thiểu 20%) nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về nhà ở xã hội theo Quyết định số 185/QĐ-UBND ngày 22/1/2019 của UBND TP Hải Phòng phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở TP Hải Phòng đến năm 2020, năm 2025 và năm 2030.
