Theo báo Xây dựng, phạm vi lập quy hoạch dự án thuộc thị trấn Hồ và các xã: Trạm Lộ, Gia Đông, An Bình (huyện Thuận Thành). Diện tích quy hoạch khoảng 60,24 ha (giảm khoảng 15,76 ha so với Nhiệm vụ qui hoạch được phê duyệt vì đưa phần diện tích còn lại của đường QL17, QL38 và khu dân cư hiện trạng ra khỏi ranh giới quy hoạch).

 

 

Khu vực quy hoạch gồm khu thể dục thể thao của huyện Thuận Thành, đáp ứng nhu cầu đô thị loại IV và thị xã trong tương lai, khu công viên cây xanh trung tâm, hồ điều hòa thoát nước đô thị.

 

Trong đó, khu thể thao bố trí các chức năng sân vận động, nhà thi đấu, bể bơi trong nhà, sân thể thao ngoài trời.

 

Đây là những công trình công cộng cấp đô thị, được bố trí tiếp cận trực tiếp với trục giao thông chính của dự án, đảm bảo các yêu cầu về công năng, kiến trúc và yêu cầu thoát người cho các hoạt động thể thao.

 

Khu công viên cây xanh và hồ điều hòa bố trí các chức năng hồ điều hòa, khu công viên vui chơi giải trí, nhà dịch vụ, quảng trường, đài phun nước, công viên nước và bãi đỗ xe...

 

Lòng kênh và hai bên bờ kênh Đông Côi được mở rộng để tạo cảnh quan và đảm bảo tiêu thoát nước đô thị và nông nghiệp.

 

Hồ điều hòa, công viên cây xanh, quảng trường, đường giao thông tạo thành cảnh quan cho khu quy hoạch và kết hợp với các dịch vụ vui chơi, giải trí phục vụ nhu cầu của nhân dân.

 

Ngoài ra, điểm nhấn kiến trúc là các công trình thương mại dịch vụ, khách sạn có quy mô lớn, chiều cao từ 9 - 30 tầng) hình thức kiến trúc hiện đại, kết hợp hài hòa với cảnh quan, cây xanh mặt nước... có kiến trúc hiện đại, được bố trí tại các đầu mối giao thông đảm bảo phù hợp với công năng, kết nối trung chuyển giao thông.

 

Không gian kiến trúc cảnh quan của khu đất được kết hợp công viên cây xanh mặt nước và các công trình kiến trúc hiện đại, cao tầng, tạo thành các trục kiến trúc cảnh quan theo hướng nhìn từ Quốc lộ 17 và Quốc lộ 38.

 

Cụ thể, đất xây dựng khu trung tâm thể dục thể thao hơn 98.700m2; đất xây dựng khu công viên, cây xanh, hồ điều hòa hơn 241.500m2; đất xây dựng khu thương mại dịch vụ hơn 77.100m2; đất xây dựng công trình hiện trạng hơn 7.200m2; đất xây dựng giao thông hơn 175.300m2; đất xây dựng mở rộng chùa hiện trạng thôn Ngọc Trì hơn 1.700m2.

UBND tỉnh Bắc Ninh giao UBND huyện Thuận Thành chỉ đạo các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai và cắm mốc giới qui hoạch ngoài thực địa Đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt; tổ chức thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo đúng quy định được phê duyệt.