Theo đó, ngày 25/5/2023 Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện số 469/CĐ-TTg về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Cụ thể, tại điểm g Mục 11 Công điện Thủ thướng Chính phủ chỉ đạo: “...tổng hợp các vướng mắc thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, Chính phủ, Quốc hội trong đó chỉ rõ các điều khoản của quy định, văn bản là nguyên nhân của các vướng mắc gửi về Tổ công tác trước ngày 15/06/2023 để tổng hợp, báo cáo theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ”.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, qua rà soát, UBND tỉnh Bình Định cho biết, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 10 dự án đang vướng về các thủ tục chuyển đổi đất lúa thuộc thẩm quyền quyết định của Thủ tướng Chính phủ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2013.

Cụ thể, dự án Khu đô thị Long Vân 3 (TP Quy Nhơn) do Liên danh CTCP Xây dựng TC Bình Định và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Dự án này có diện tích 38 ha, tổng vốn đầu tư 2.550 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 20,79 ha).

Dự án Khu đô thị Long Vân 4 (TP Quy Nhơn) do Liên danh CTCP Phú Tài và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 32 ha, tổng vốn đầu tư 2.220 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 11,9 ha).

Dự án Khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì, huyện Tuy Phước do Liên danh CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô và CTCP Đầu tư nhà An Bình làm chủ đầu tư. Dự án này có diện tích 45 ha, tổng vốn đầu tư khoảng hơn 2.255 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 40,66 ha).

Dự án Khu đô thị phía Nam Quốc lộ 19 tại thị trấn Phú Phong, huyện Tây Sơn do CTCP May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô gần 29 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 797 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 24,17 ha).

Khu đô thị NĐT - 1 Tây đường Quốc lộ 19 (mới) do Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 41 ha, tổng vốn đầu tư 2.950 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 22,44 ha).

Khu đô thị NĐT - 2 Tây đường Quốc lộ 19 (mới) do Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 3.010 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 22,77 ha).

Khu đô thị Trà Quang Nam, thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ do Liên danh CTCP Bất động sản HANO-VID, CTCP Bất động sản Mỹ, CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô 32 ha, tổng vốn đầu tư 1.457 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 18,65 ha).

Khu đô thị Bình Chương Nam, phường Hoài Đức, thị xã Hoài Nhơn do Liên danh CTCP Bất động sản Mỹ - Công ty TNHH Bất động sản Quảng Bình - CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô gần 30 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.646 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 23,94 ha).

Khu đô thị mới Cẩm Văn, phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn do CTCP Bất động sản Hano – Vid làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô hơn 42 ha, tổng vốn đầu tư hơn 421 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 36,59 ha).

Cuối cùng là Khu đô thị mới Nhơn Bình (TP Quy Nhơn) do Liên danh CTCP Đầu tư HBC Sài Gòn Bình Định và CTCP May – Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án này có diện tích hơn 28 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.480 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 17,13 ha).

Bình Định tháo gỡ vướng cho loạt dự án lớn tại Khu kinh tế Nhơn hội 

Mới đây, ông Nguyễn Tuấn Thanh – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã có chỉ đạo quan trọng liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư thực hiện các dự án trong Khu kinh tế Nhơn Hội.

Theo đó, đối với 2 dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay và Khu dân cư và tái định cư Vĩnh Hội, ông Thanh giao UBND huyện Phù Cát tăng cường công tác lãnh đạo, chỉ đạo, quản lý đất đai, xây dựng trên địa bàn. Đồng thời chỉ đạo UBND xã Cát Hải khẩn trương tổ chức triển khai thực hiện, xử lý dứt điểm các trường hợp lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép (khoảng 50 trường hợp) trên địa bàn xã,…

Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với UBND huyện Phù Cát và các cơ quan, đơn vị có liên quan thành lập các Tổ công tác để tổ chức tuyên truyền, vận động và giải thích cho hộ dân tại khu vực của dự án. Trước mắt, để kịp thời phục vụ công tác bồi thường, GPMB của hai dự án nêu trên.

Đối với 2 dự án Khu vui chơi Phú Hậu - Cát Tiến và Khu khách sạn cao tầng tại Điểm số 1, tuyến du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến, ông Nguyễn Tuấn Thanh – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao UBND huyện Phù Cát chỉ đạo UBND xã Cát Tiến khẩn trương rà soát, xác nhận nguồn gốc đất đối với 80 trường hợp tại khu vực của 02 dự án nêu trên, sớm bàn giao hồ sơ cho Ban Quản lý Khu kinh tế để lập phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB và chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân theo đúng tiến độ đề ra.

Đồng thời, tổ chức triển khai thực hiện, xử lý dứt điểm các trường hợp lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép trên địa bàn xã; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh và quy định của pháp luật nếu buông lỏng lãnh đạo, quản lý, để xảy ra sai phạm trên địa bàn quản lý.

Ban Quản lý Khu kinh tế chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của dự án, thời gian hoàn thành trong tháng 7/2023.

Đối với dự án Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại, UBND thành phố Quy Nhơn chịu trách nhiệm chỉ đạo UBND xã Nhơn Hội khẩn trương phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế để thực hiện đo đạc, kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất đối với 15 trường hợp, sớm bàn giao hồ sơ cho Ban Quản lý Khu kinh tế để lập phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB và chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân theo đúng tiến độ đề ra.

Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị và địa phương có liên quan tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của dự án, thời gian hoàn thành trong tháng 8/2023.

Riêng 2 dự án Khu dân cư 05 thuộc điểm số 3, quỹ đất đường trục Khu kinh tế nối dài và Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, Khu kinh tế Nhơn Hội, ông Thanh giao Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với các ngành và địa phương có liên quan khẩn trương thực hiện công tác bồi thường, GPMB và di dời mồ mả để phục vụ cho việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án theo quy định.

Đối với các dự án còn lại trong Khu kinh tế Nhơn Hội, Ban Quản lý Khu kinh tế chủ động, phối hợp với các ngành và địa phương liên quan khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường, GPMB cho dự án, đảm bảo tiến độ đề ra; kịp thời xử lý các tồn tại, khó khăn, vướng mắc (nếu có); trường hợp vượt thẩm quyền giải quyết thì báo cáo đề xuất UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo kịp thời.