Nhiều văn bản quy định chi tiết Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024 đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành và địa phương khẩn trương xây dựng, ban hành, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đồng thời với các Luật liên quan đến bất động sản.

Theo chuyên gia, trong bối cảnh giá tăng cao như hiện nay, việc đầu tư bất động sản ngày càng trở nên khó khăn. Nếu lựa chọn đầu tư không hợp lý, người mua có thể sẽ phải mua với giá cao, tức trả tiền cho mức giá của tương lai trong 3 - 5 năm nữa.

Tháng 8, phần lớn các dự án nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng đóng giỏ hàng, thị trường không ghi nhận giao dịch. Một số sản phẩm thứ cấp dù giảm giá 30 - 40% vẫn gặp khó trong thanh khoản.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản thông báo kết quả kinh doanh khả quan trong 6 tháng đầu năm 2024. Tuy nhiên, những công ty địa ốc này vẫn đang đối mặt với số dư nợ vay tăng.

Phiên 20/8, PDR, HPX, DXG, SGR đã tăng trần, CEO tăng trên 9%.

Nhiều công ty trong lĩnh vực xây dựng, sắt thép, gỗ nội thất, xi măng, bóng đèn... bị ảnh hưởng tiêu cực liên đới khi ngành bất động sản rơi vào giai đoạn trầm lắng.

Tình hình kinh doanh trong quý II/2024 của một số doanh nghiệp bất động sản đã khởi sắc hơn khi ghi nhận có lãi. Tuy nhiên, dòng tiền của doanh nghiệp ngành địa ốc này chưa thực sự chuyển động do lượng hàng tồn kho vẫn rất lớn.

Mặt bằng bán lẻ tại Tp. Hồ Chí Minh nói riêng và ở Việt Nam nói chung đang là một phân khúc đầu tư rất hiệu quả và có công suất hoạt động cao. Theo ghi nhận của các công ty tư vấn động sản, cùng với tích cực mở rộng các mặt bằng bán lẻ mới, đặc biệt là các đại siêu thị, nhiều chủ đầu tư cũng tiến hành cải tạo và tái cơ cấu mô hình khách thuê.

Để thị trường địa ốc phục hồi nhanh hơn, theo chuyên gia, bên cạnh việc thông thoáng về thủ tục pháp lý thì còn cần tới nội tại doanh nghiệp để xử lý các vấn đề tài chính.

Từ 1/8/2024, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không giao dịch quá 10 hợp đồng trên một năm và không quá 300 tỷ mỗi hợp đồng.