Theo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2025 và cả năm 2025 vừa được Bộ Xây dựng công bố chiều ngày 16/1, nguồn cung nhà ở trên cả nước ghi nhận mức tăng đáng kể, với hơn một triệu căn hộ, nhà ở và lô đất nền từ các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cũng như dự án đầu tư hạ tầng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Như vậy, nguồn cung bất động sản đã ghi nhận sự cải thiện rõ rệt ở các phân khúc.

Theo Chứng khoán Vietcombank, đến hết tháng 8/2025, dư nợ tín dụng liên quan tới bất động sản (vay mua nhà + kinh doanh) đạt khoảng 4 triệu tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ 2024 và chiếm gần 24% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.

Theo các chuyên gia, dù nguồn cung bất động sản năm 2025 tăng mạnh với hơn 128.000 sản phẩm chào bán mới - mức cao nhất trong 6 năm qua, thị trường vẫn đối mặt nghịch lý lớn khi phân khúc nhà ở giá phù hợp với đại bộ phận người dân tiếp tục khan hiếm. Thực tế này cho thấy chu kỳ phát triển mới của thị trường đang đặt ra yêu cầu cấp thiết về chuẩn mực, cơ cấu lại nguồn cung và định hướng phát triển bền vững.

Các bất động sản như nhà riêng lẻ, chung cư, sản phẩm trong dự án sẽ có mã định danh điện tử từ 1/3/2026. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa thực sự hiểu rõ về mã định danh bất động sản.

Sau giai đoạn phục hồi của năm 2025, thị trường bất động sản được dự báo bước sang một chu kỳ mới với sự phân hóa ngày càng rõ nét. Chuyên gia cho rằng năm 2026 sẽ không phải là giai đoạn lướt sóng bất động sản mà là thời điểm để đầu tư bền vững và chọn lọc kỹ lưỡng.

Năm 2026 được dự báo là giai đoạn tăng trưởng mạnh của thị trường bất động sản Việt Nam, khi nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành địa ốc công bố kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng.

Khánh Hòa trao quyết định chấp thuận đầu tư 3 khu công nghiệp, nhiều dự án vướng mắc có kết luận thanh tra; Novaland khởi động dự án The Park Avenue; LDG sẽ bán dự án LDG Sky... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật tuần qua.

Hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản tại Việt Nam vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm ổn định từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Sau nhiều năm bị kìm hãm bởi rào cản pháp lý và chi phí đất đai, thị trường bất động sản được kỳ vọng bước sang giai đoạn mới từ năm 2026 với hàng loạt chính sách sửa luật, gỡ vướng dự án và giảm nghĩa vụ tài chính cho người dân, doanh nghiệp chính thức được triển khai.

Năm 2025, nhiều dự án bất động sản từng vướng mắc, chậm tiến độ nhiều năm lần lượt được tháo gỡ pháp lý và tái khởi động.