Quốc hội đã thông qua Nghị quyết chương trình giám sát năm 2024. Trong đó, Quốc hội sẽ giám sát tối cao về thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội.

Thị trường bất động sản TPHCM đến tháng 5/2023 đã ghi nhận sự khởi sắc tích cực nhờ các chính sách được tháo gỡ cùng động thái hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước giúp sức cầu chung hồi phục.

Theo Phó Thủ tướng, gần đây, tín hiệu của thị trường TPDN dù còn nhiều khó khăn nhưng việc phát hành, thanh toán bằng tài sản, gia hạn, đáo hạn đã ổn định.

Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Hoàng Hải cho biết, từ đầu năm đến nay, các doanh nghiệp bất động sản phản ánh gặp nhiều khó khăn, thách thức trong hoạt động kinh doanh.

Là “điểm sáng" hiếm hoi của thị trường trong thời gian gần đây, bất động sản công nghiệp có nhiều dư địa và cơ hội phát triển cả trong ngắn, trung và dài hạn. Tuy nhiên, sự sụt giảm hiện nay cho thấy lĩnh vực này còn đối diện với nhiều thách thức.

Nhu cầu thực đối với BĐS vẫn có và những chính sách tốt hỗ trợ thị trường đã tạo ra cú hích tương đối, do đó, các chuyên gia đánh giá thời điểm khó khăn nhất của thị trường BĐS đã qua và đón tín hiệu tích cực từ quý III trở đi.

Khó khăn vẫn tiếp diễn với doanh nghiệp và thị trường bất động sản. Trong khi đó, các thị trường xuất khẩu lớn của Việt Nam có nguy cơ rơi vào suy thoái, khả năng kinh tế phục hồi từ quý III trở đi là điều chưa chắc chắn khi kinh tế nước ta có định hướng xuất khẩu cao.

Theo giới phân tích, lãi suất cho vay mua nhà có thể sẽ được điều chỉnh giảm 1,5-2 điểm % trong năm 2024. Cộng với việc ngấm chính sách, thanh khoản thị trường bất động sản khi đó dự báo sẽ tốt hơn.

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính từ đến cuối tháng 5/2023, số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới chỉ có 1.744 đơn vị, giảm tới 61,4% so với cùng kỳ năm 2022. Trong khi đó, số doanh nghiệp bất động sản giải thể là 554 đơn vị, cũng tăng tới 30,4% so với cùng kỳ năm trước.

Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi cho rằng bên cạnh cơ chế đặc thù, các cơ quan cần nghiên cứu, hướng tới xây dựng Luật Đô thị đặc biệt cho thành phố.