Ngày 26/10, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Đầu tư và Kinh doanh  Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH), bà Mai Trần Thanh Trang vừa đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu KDH nhằm cơ cấu danh mục đầu tư. Phương thức giao dịch là khớp lệnh hoặc thỏa thuận, thời gian giao dịch dự kiến từ ngày 31/10 đến ngày 29/11.

Nếu hoàn tất giao dịch như đã đăng ký, số cổ phiếu KDH mà bà Trang sở hữu sẽ tăng từ 10,3 triệu đơn vị lên 20,3 triệu đơn vị, tương đương tỷ lệ sở hữu tăng từ 1,44% lên 2,84% vốn điều lệ doanh nghiệp.

Cũng trong thời gian dự kiến giao dịch trên, quỹ ngoại VOF Investment Limited (một quỹ thành viên thuộc VinaCapital), đơn vị có liên quan đến Thành viên HĐQT Khang Điền, bà Nguyễn Thị Diệu Phương và Thành viên Ban kiểm soát, bà Vương Hoàng Thảo Linh, cũng đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu KDH theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh.

Hiện, VOF Investment Limited chưa sở hữu cổ phần nào tại Khang Điền, nếu mua thành công 10 triệu cổ phiếu trên, tỷ lệ sở hữu của quỹ ngoại này tại Khang Điền sẽ đạt 1,41% vốn điều lệ.

Liên quan đến tình hình cổ phiếu của Khang Điền, từ đầu tháng 10 tới nay, thị giá cổ phiếu KDH liên tiếp giảm với 2 phiên nằm sàn. Kết phiên ngày 25/10, mã cổ phiếu KDH ở mức 21.000 đồng/cp, giảm 25% so với giá chốt phiên ngày 30/9 (28.050 đồng/cp).

Ngày 26/10, sau thông tin mua cổ phiếu của bà Trang và VOF, thị giá KDH đã quay đầu và chốt phiên trong sắc xanh tại mức 21.700 đồng/cp.

Hiện công ty chưa công bố báo cáo tài chính quý III/2022. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản VIệt (VCSC) đã giữ nguyên khuyến nghị "mua" đối với KDH nhưng giảm 4% giá mục tiêu còn 48.000 đồng/CP, thấp hơn giá mục tiêu trước đây là 50.000 đồng/CP (điều chỉnh do chia cổ tức cổ phiếu tỷ lệ 10% vào tháng 7) chủ yếu do dư nợ vay ròng cao hơn tại thời điểm cuối quý 2/2022 và chúng tôi tăng giả định lãi suất phi rủi ro thêm 0,5 điểm phần trăm.

Mặt khác, VCSC duy trì dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2022 ở mức 1,4 nghìn tỷ đồng (+17% YoY) khi chúng tôi tiếp tục kỳ vọng dự án Classia (khởi công vào cuối tháng 9/2021; mở bán sớm khoảng 40 căn vào quý 2/2022) sẽ thúc đẩy lợi nhuận 6 tháng cuối năm 2022.

Đồng thời, VCSC tiếp tục kỳ vọng tổng doanh số bán hàng giai đoạn 2022-2023 (chủ yếu đến từ các dự án quy mô nhỏ gồm Classia, The Privia và Clarita) sẽ tăng mạnh so với mức cơ sở thấp trong giai đoạn 2020-2021; chúng tôi kỳ vọng công ty sẽ tăng tốc mở bán các dự án này bắt đầu từ 6 tháng cuối năm 2022.

Ngoài, ra, VCSC cũng dự báo tổng giá trị hợp đồng bán hàng của các dự án BĐS nhà ở trong giai đoạn 2022-2023 sẽ đạt mức 9,3 nghìn tỷ đồng và cho rằng KDH có định giá hấp dẫn với chỉ số P/B dự phóng năm 2022/2023 ở mức 2,3 lần/2,0 lần (dựa theo dự báo của chúng tôi) và quỹ đất BĐS liền thổ của công ty có vị trí đắc địa tại TP HCM.