Ngay trong quý I/2025, nhiều địa phương như Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh, Đà Nẵng...đồng loạt thông báo đấu giá nhiều thửa đất. Theo đó, giá khởi điểm tùy địa phương cũng khác nhau, tại Đà Nẵng là cao nhất gần 60 triệu đồng/m2.

Các địa phương tại Hà Nội tiếp tục đấu giá quyền sử dụng đất cho hơn 80 lô đất vào tháng 1/2025. Thời điểm này bắt đầu áp dụng theo bảng giá đất mới do UBND TP Hà Nội ban hành. Mức giá khởi điểm có phần phân hóa mạnh giữa các khu vực.

Theo bảng giá đất mới cập nhật của UBND TP Hà Nội, tại các nơi được coi là địa điểm nóng" đấu giá đất vừa qua như Sóc Sơn, Hà Đông, Hoài Đức...giá đất cao hơn nhiều lần và điều này có thể sẽ tăng mức giá khởi điểm ở những phiên đấu giá đất tiếp theo.

Chỉ tiêu thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất của TP Hà Nội năm 2024 là hơn 25.100 tỷ đồng. Đến hết tháng 11, Hà Nội đã thu gần 18.600 tỷ đồng, đạt khoảng 74% kế hoạch.

Mặc dù giá đất tại các phiên đấu giá vùng ven Hà Nội không còn cao như hồi tháng 8 tại Thanh Oai, Hoài Đức nhưng vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia. Sắp tới, các huyện ngoại thành tiếp tục tổ chức đấu giá hàng trăm lô đất, giá khởi điểm thấp nhất là 1,1 triệu đồng/m2.

UBND TP Hà Nội vừa bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Thời gian gần đây, các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội đã hạ nhiệt khi không còn xuất hiện giá trúng cao ngất ngưởng. Cùng với đó, hàng trăm lô đất tại các huyện ven chuẩn bị được đưa ra đấu giá trong những tháng cuối năm.

Sau 12 vòng đấu, phiên chợ đất của huyện Hoài Đức vừa ngã ngũ với giá trúng cao nhất hơn 109 triệu/m2, tức hơn 16 tỷ, cao gấp 15 lần giá khởi điểm. "Ít người nhưng đấu căng", "rút thôi, không tham gia nữa", "đi đầu tư phải tỉnh"... là những chia sẻ của các nhà đầu tư khi ra về.

‏Các chuyên gia nhận định, s‏‏ẽ có ‏‏“‏‏nhiều kỷ lục‏‏ mới” được thiết lập ở phân khúc đất ‏‏đấu giá, đây là thực tế ‏‏“‏‏không tránh được”, ‏‏và ‏‏sức hấp dẫn của ‏‏nó ‏‏có thể ‏‏“‏‏kéo dài cả chu kỳ bất động sản‏‏”. Tuy nhiên, ‏‏“lợi nhuận càng cao thì rủi ro càng lớn”‏‏, có thể gặp ‏‏cảnh ‏‏“‏‏đổ vốn vào mà không rút ra được‏‏”‏‏. ‏

Thị trường đấu giá đất ở Hà Nội những tháng gần đây rất sôi động với sự gia tăng đột biến về số lượng và giá trị.