Đồng Nai triển khai 8 dự án nhà ở xã hội quy mô gần 10.000 căn hộ
Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, 8 dự án nhà ở xã hội đang triển khai nằm ở những khu vực có cư dân đông, tốc độ đô thị hoá cao như TP Biên Hòa, TP Long Khánh, huyện Trảng Bom, Nhơn Trạch, Long Thành, Cẩm Mỹ. Những dự án này sẽ được xây dựng và hoàn thành trong giai đoạn 2021 – 2025.
Trong đó, Nhơn Trạch đang là địa phương dẫn đầu về số lượng nhà ở xã hội đang được xây dựng. Một số dự án có số lượng căn hộ quy mô lớn ở Nhơn Trạch như dự án nhà ở xã hội chung cư cho người có thu nhập thấp tại xã Phước An do Công ty CP Đệ Tam đầu tư. Dự án này có gần 2.200 căn hộ, trong đó 280 căn đã hoàn thành, số còn lại đang được xây dựng.
Một dự án khác là dự án nhà ở công nhân tại xã Phước Thiền và Thị trấn Hiệp Phước với 3.850 căn, do Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị và khu công nghiệp IDICO làm chủ đầu tư. Dự án nhà ở công nhân đã hoàn thành 1.308 căn và đang xây dựng tiếp 2.542 căn.
TP Biên Hòa có 1 dự án nhà ở xã hội A6, A7 ở P.Quang Vinh do Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai làm chủ đầu tư với 435 căn.
Đồng Nai đang hoàn thiện 8 dự án nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu chỗ ở của công nhân lao động. Ảnh minh họa.
Đồng Nai có 5 khu vực đô thị hóa nhanh, thu hút nhiều lao động đến làm việc và sinh sống là: TP Biên Hòa, các huyện: Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom và Vĩnh Cửu. Đây cũng là những khu vực có nhiều người lao động đang cần mua nhà ở xã hội, nhưng cung quá ít không đáp ứng được cầu. Người lao động không thuê, mua được được nhà ở đã phải thuê phòng nhà trọ không đảm bảo đầy đủ các điều kiện an toàn để ở.
Cuối năm 2021, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, trên địa bàn tỉnh mới hoàn thành được 1.581 căn NƠXH, hiện còn 3 dự án đang triển khai và khi hoàn thành sẽ có thêm gần 2.900 căn.
Như vậy, tính tất cả số lượng căn nhà ở xã hội đã có và đang xây dựng mới được gần 4.500 căn, so với nhu cầu thực tế không thấm tháp gì. Vì người lao động trong các nhà máy ở Đồng Nai đa số đến từ các tỉnh, thành khác nên đều có nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội. Hiện nhiều công nhân phải sống trong những phòng trọ chật hẹp, ẩm thấp, không đảm bảo về vệ sinh môi trường...
Đối tượng được mua nhà ở xã hội
Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014 thì những đối tượng sau nếu thoả mãn các điều kiện tại Điều 51 thì được mua nhà ở xã hội:
1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
7. Cán bộ, công chức, viên chức.
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014 (người trả lại nhà ở công vụ nếu không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm theo quy định và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ thì cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý, sử dụng người này có trách nhiệm phối hợp với UBND cấp tỉnh nơi người đó sinh sống căn cứ vào tình hình cụ thể để giải quyết cho thuê, cho thuê mua, mua nhà ở xã hội).
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở”.
Điều kiện để được mua nhà ở xã hội
Theo quy định của Luật nhà ở năm 2014 thì điều kiện mua nhà ở xã hội được quy định tại Điều 51. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và Điều 52. Đối tượng và điều kiện thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước của Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở năm 2014.
- Điều kiện về nhà ở: Chưa có nhà thuộc sở hữu của mình hoặc đang có nhà thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích trong hộ gia đình dưới 10 m2 sàn/người hoặc là nhà tạm bợ, hư hỏng, dột nát chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà, đất dưới mọi hình thức.
- Điều kiện về cư trú: Trường hợp mua nhà phải có hộ khẩu thường trú hay đăng ký tạm trú nhưng đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án phát triển căn hộ – nhà ở xã hội.
- Điều kiện về thu nhập: Người thu nhập thấp chính là người không thuộc diện nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định thuế thu nhập cá nhân; người thuộc hộ gia đình nghèo là đối tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy định của Chính phủ. Đối tượng bảo trợ xã hội cũng phải có xác nhận của UBND phường hay thị trấn nơi mình cư trú. Học sinh, sinh viên chỉ được cho thuê.
