UBND tỉnh  Quảng Ninh vừa ban hành văn bản số 3105/UBND-GTCN&XH chỉ đạo kiểm tra dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả.

Văn bản nêu rõ, ngày 5/11/2023, báo điện tử Tiền phong và một số cơ quan báo chí có bài viết phản ánh việc thi công san lấp mặt bằng dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả.

Về việc này, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh giao Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Phả khẩn trương kiểm tra dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả; xem xét các vấn đề dư luận, báo chí phản ánh để có biện pháp giải quyết theo thẩm quyền và quy định của pháp luật; báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh chủ trì phối hợp với các sở, ngành có liên quan và UBND thành phố Cẩm Phả rà soát hồ sơ pháp lý, quy trình thủ tục và các nội dung báo chí phản ánh liên quan đến dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả, tham mưu, đề xuất theo đúng các quy định của pháp luật, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 11/2023.

Thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ninh, chiều 6/11, lãnh đạo TP Cẩm Phả giao Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Phòng Quản lý đô thị, Văn hóa và Thông tin, UBND phường Quang Hanh và các đơn vị liên quan kiểm tra hiện trường thi công dự án đô thị tại khu 10B, làm rõ nội dung phản ánh của một số cơ quan báo chí. Việc kiểm tra hoàn thành trước ngày 10/11 để có cơ sở báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh.

Dự án khu đô thị 10B nằm ở phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, được phê duyệt năm 2021 với tổng diện tích gần 32 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.230 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital. Dự án có gần 3,9 ha nằm trong khu vực bảo vệ II (vùng đệm) của di tích quốc gia đặc biệt vịnh Hạ Long, chiếm hơn 12% tổng diện tích dự án.

Chiều 6/11, đoàn liên ngành tỉnh Quảng Ninh tổ chức kiểm tra thực tế việc thi công dự án và xác định có sai phạm về vấn đề môi trường như chưa làm đúng quy trình thi công như báo cáo đánh giá tác động môi trường đã phê duyệt. Về mặt pháp lý, UBND tỉnh Quảng Ninh khẳng định dự án có đầy đủ giấy phép và không có rừng ngập mặn trong khuôn viên dự án.

Chiều cùng ngày, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch đề nghị tỉnh Quảng Ninh hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghiêm nội dung đã được Bộ này cho ý kiến trước đó và thông tin rộng rãi tới các cơ quan thông tin đại chúng về nội dung, quá trình triển khai, thực hiện dự án.

Trước đó, như đã thông tin gần đây dư luận trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh cũng như du khách thập phương ngỡ ngàng trước những thông tin, hình ảnh về một dự án đầu tư xây dựng khu dịch vụ, du lịch  đô thị ven biển trên địa bàn phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả quây kín một số núi đá được xác định thuộc vùng đệm Vịnh Hạ Long.

Được biết, dự án này có tổng mức đầu tư là 1.232 tỷ đồng và hiện đang được thi công cấp tập. Dự án có quy mô 31,8 ha được dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý III/2026.

Theo đó, dự án Khu đô thị tại khu 10B được TP. Cẩm Phả có tổng mức đầu tư 1.232 tỷ đồng, được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với diện tích khoảng 31,8 ha tại khu vực sình lầy, phía Đông giáp biển, phía Tây giáp núi đá vôi, phía Nam giáp suối Lộ Phong.

Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất từ cuối năm 2021.

Cụ thể, tại Quyết định 4720/QĐ-UBND ngày 30/12/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh đã công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án với giá trị trúng đấu giá là 1.192 tỷ đồng (giá khởi điểm 1.145,3 tỷ đồng). Đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital.

Quy mô đầu tư của dự án bao gồm 52.507m2 đất ở mô hình nhà liền kế và 17.636m2 đất ở mô hình biệt thự. Ngoài ra, còn các công trình thương mại dịch vụ và các hạng mục phụ trợ tại các lô ký hiệu TM-DV1, TM-DV2, TM-DV3 cao 7 tầng với tổng diện tích lô đất 21.129 m2.

Về tiến độ thực hiện, trong quý II/2022 hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, các thủ tục đầu tư; từ quý II/2022 đến quý II/2026 sẽ triển khai đầu tư xây dựng công trình; trong quý III/2026 hoàn thành toàn bộ dự án, đưa vào sử dụng.