Theo thông tin từ Cổng TTĐT TP HCM, TP vừa ban hành quyết định giao 8.077,1 m2 đất cho CTCP Đầu tư và Phát triển Santosa nhằm thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái Đại An tại xã Long Điền. 

Theo đó, phần diện tích được giao sẽ được hợp nhất với 400 m2 đất ở hiện hữu trong dự án và hơn 450.552 m2 đất đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng trước đó. Sau khi hoàn tất, tổng diện tích dự án đạt khoảng 45,9 ha. 

Theo quyết định, diện tích đất được giao bao gồm nhiều loại hình sử dụng như đất ở, đất giao thông, đất khu vui chơi giải trí công cộng, đất mặt nước chuyên dùng, đất xây dựng cơ sở văn hóa và đất công trình xử lý chất thải.

UBND TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai, bao gồm tiền sử dụng đất, các khoản thuế và nghĩa vụ tài chính phát sinh khi điều chỉnh quy hoạch. Đồng thời, doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích, triển khai dự án theo quy hoạch được phê duyệt và chỉ được xây dựng sau khi hoàn tất các thủ tục liên quan đến môi trường, phòng cháy chữa cháy và giấy phép xây dựng.

UBND TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai, bao gồm tiền sử dụng đất, các khoản thuế và nghĩa vụ tài chính phát sinh khi điều chỉnh quy hoạch. Đồng thời, doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích, triển khai dự án theo quy hoạch được phê duyệt và chỉ được xây dựng sau khi hoàn tất các thủ tục liên quan đến môi trường, phòng cháy chữa cháy và giấy phép xây dựng.

Bên cạnh đó, UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định mốc giới, tổ chức bàn giao đất trên thực địa, xác định giá đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Sở Xây dựng được giao theo dõi tiến độ dự án, giám sát việc đầu tư xây dựng hạ tầng và quản lý điều kiện huy động vốn, kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. UBND xã Long Điền có trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng, đất đai và kịp thời xử lý các vi phạm nếu phát sinh.

Theo quy hoạch, Khu đô thị sinh thái Đại An có quy mô khoảng 46 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển khu nhà ở thấp tầng kết hợp hệ thống cây xanh, mặt nước và các công trình hạ tầng xã hội. Trong đó, đất ở liên kế và biệt thự chiếm gần 218.000 m2, đất giao thông hơn 90.000 m2 và diện tích mặt nước khoảng 68.500 m2.

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Santosa được thành lập vào tháng 4/2021, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp hiện do ông Nguyễn Duy Khánh là người đại diện pháp luật. Ngoài ra, ông Nguyễn Duy Khánh còn đại diện các doanh nghiệp khác, như CTCP Bất động sản An Phú; CTCP Phát triển Địa ốc Horizon Prime.