UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo nghị quyết quy định mức vay, lãi suất cho vay đối với người nghèo, các đối tượng chính sách và đặc thù từ nguồn vốn ngân sách địa phương ủy thác qua Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) trên địa bàn.

Theo dự thảo, TP Hà Nội đề xuất giảm lãi suất vay từ 6,6%/năm hiện nay xuống còn 4,8%/năm cho ba nhóm đối tượng chính. Cụ thể, mức 4,8%/năm áp dụng với người vay vốn chương trình tín dụng để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở lực lượng vũ trang; hộ nghèo, hộ cận nghèo xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở; học sinh, sinh viên vay vốn học tập; lao động đi làm việc ở nước ngoài.

Đối với hộ mới thoát nghèo, người vay vốn chương trình tín dụng hỗ trợ tạo việc làm, duy trì và mở rộng việc làm… sẽ áp dụng mức lãi suất 6,6%/năm. Các cơ sở sản xuất, kinh doanh vay vốn theo chương trình hỗ trợ đào tạo, mở rộng việc làm được đề xuất mức lãi suất 6%/năm.

Song song đó, Bộ Xây dựng cũng đang lấy ý kiến đối với dự thảo nghị định thay thế Nghị định 100/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó đề xuất điều chỉnh quy định về điều kiện thu nhập và lãi suất vay mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo dự thảo, các đối tượng thụ hưởng bao gồm: người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật.

Bộ Xây dựng đề xuất giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xuống còn 5,4%/năm (thay vì 6,6%/năm hiện hành). Về điều kiện thu nhập, với trường hợp người đứng đơn chưa kết hôn, đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận độc thân, mức thu nhập tối đa là 20 triệu đồng/tháng.

Nếu người đứng đơn đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng/tháng. Trường hợp độc thân hoặc đơn thân nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa được quy định là 30 triệu đồng/tháng.

Liên quan đến vay nhà ở xã hội: Theo Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Phạm Quang Dũng, hiện NHNN được giao thực hiện 3 chương trình tín dụng liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội. Chương trình thứ nhất là chương trình 120.000 tỷ đồng, đến nay đã có 9 ngân hàng đăng ký tham gia với số tiền 145.000 tỷ đồng, vượt mức quy định 120.000 tỷ đồng. Chương trình thứ hai đang triển khai là chương trình tín dụng cho người dưới 35 tuổi. Chương trình thứ ba là chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ.

Về kết quả giải ngân, các ngân hàng thương mại cam kết 8.300 tỷ đồng cho 41 dự án nhà ở xã hội, tức mới đạt khoảng 5,7%. Ngoài ra, Ngân hàng Chính sách xã hội, dư nợ cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100 đạt con số hơn 19.000 tỷ đồng. Đối với nhóm người dưới 35 tuổi có hai chương trình.

Theo NHNN, 9 ngân hàng tham gia chương trình tín dụng dành cho nhà ở xã hội trị giá 145.000 tỷ bao gồm gồm: Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank), Công Thương Việt Nam (VietinBank), Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Phát triển TP HCM (HDBank), Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank), Tiên Phong (TPBank) và Quân đội (MB).

Đáng chú ý, 9 ngân hàng này có chính sách ưu đãi riêng đối với người dưới 35 tuổi khi vay tiền mua NƠXH với lãi suất ưu đãi, phổ biến thấp hơn 1 điểm % so với lãi suất cho vay trung - dài hạn bình quân bằng VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank và theo yêu cầu, chính sách NHNN đặt ra (6 tháng công bố lại lãi suất 1 lần).

Với chương trình ưu đãi cho khách hàng dưới 35 tuổi và người có nhu cầu vay mua, xây/sửa chữa nhà ở, các NHTM đang tham gia tích cực gồm MB, HDBank, BIDV, Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), Sài Gòn - Hà Nội (SHB), Á Châu (ACB)….