Đại biểu Quốc hội cho rằng cần dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội bởi đây là phân khúc người dân có nhu cầu ở thật.

Các luật mới đã hạ thấp điều kiện để người dân có thể tiếp cận gần hơn với nhà ở xã hội, mở rộng đối tượng đối với những người có thu nhập hạn chế...

Đánh giá kết quả giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2015 - 2023, về quỹ đất cho việc phát triển nhà ở xã hội, Đoàn giám sát của Quốc hội khẳng định, đa số địa phương đã quan tâm bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội khi lập, phê duyệt các quy hoạch và khi chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở thương mại phải bố trí quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội.

Lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tăng từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm kể từ ngày 1/8/2024.

Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận dễ dàng với nhà ở xã hội.

Từ năm 2021 đến cuối tháng 8/2024, cả nước đã khởi động tổng cộng 619 dự án nhà ở xã hội, với quy mô khoảng 561.816 căn. Tuy nhiên, kết quả thực tế cho thấy chỉ có 79 dự án đã được hoàn thành.

Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Hải Phòng cho biết, dù người dân đủ điều kiện mua NOXH nhưng khi làm thủ tục để hoàn thiện hồ sơ mua nhà lại gặp phải khó khăn khi không được văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thực trạng nhà ở, không được UBND cấp xã xác nhận điều kiện về thu nhập với trường hợp lao động tự do, không ký hợp đồng lao động.

Theo Bộ Xây dựng, hiện đã giải ngân 1.234 tỷ đồng trong gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội và đối tượng thụ hưởng chủ yếu là chủ đầu tư. Những địa phương phát triển mạnh phân khúc nhà ở này cũng bắt đầu tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi.

Thủ tướng vừa giao Bộ Xây dựng nghiên cứu gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nguồn từ phát hành trái phiếu Chính phủ và ngân sách địa phương uỷ thác. Trước đó, NHNN đã triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội.

Tỉnh Phú Thọ đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ hoàn thành 9.788 căn nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, diện tích tăng thêm khoảng 517.000 m2 sàn, chiếm tỷ lệ 2,92%; trong đó, diện tích sàn nhà ở xã hội để cho thuê khoảng 103.400 m2 sàn. Dự kiến tổng vốn đầu tư để thực hiện mục tiêu này hơn 3.400 tỷ đồng.