Hà Nội đấu giá đất hơn 6.800 tỷ đồng trong quý I

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội, ba tháng đầu năm, thành phố đã đạt 34% chỉ tiêu thu từ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025. Một số địa phương là điểm nóng đấu giá đất, ghi nhận thu ngân sách lớn. Điển hình như trong tháng 3, huyện Thanh Oai dự kiến thu 1.384 tỷ đồng chỉ sau ba phiên đấu, đạt hơn 80% dự toán thành phố giao cả năm. Huyện Quốc Oai cũng đấu giá thành công 26 lô đất tại xã Hưng Đạo, trong đó giá trúng cao nhất 104 triệu một m2 - tăng mạnh so với phiên trước.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hà Nội cho biết, theo Quyết định của Thành phố về việc giao chỉ tiêu kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán thu chi ngân sách năm 2024 thì chỉ tiêu thu tiền từ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024 là 25.105 tỷ đồng.

Tính đến ngày 26/11/2024, Thành phố đã thu được 18.599 tỷ đồng, đạt 74,08% chỉ tiêu thu từ đấu giá quyền sử dụng đất.

Cùng với đó, việc thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm về quản lý đất đai được tăng cường, thành phố đã xử lý khoảng 28.913 trường hợp, đạt 57,37% tổng số vi phạm cần xử lý.

Ngoài ra, theo đánh giá sơ bộ kết quả rà soát thống kê đất đai năm 2024 trên địa bàn TP Hà Nội, đất chưa sử dụng dự kiến đến ngày 31/12/2024 còn 2.635 ha, đạt tỷ lệ 23,31% so với diện tích phân bổ.

Về công tác đăng ký đất đai, Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng số thửa đất cần đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu cho các hộ gia đình, cá nhân trong khu dân cư trên địa bàn thành phố là hơn 1,67 triệu thửa đất. Việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành được 328.690 căn/368.337 căn (tại 787 dự án), đạt 89,92%.

Giá đất nền vùng ven Hà Nội vẫn neo cao

Sức nóng từ những cuộc đấu giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội vẫn tiếp diễn ở các phiên đấu giá đầu năm 2025.

Ngày 6/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai (TP Hà Nội) đã tổ chức đấu giá 35 thửa đất tại khu đất đấu giá quyền sử dụng (QSD) đất ĐG 06/2019 tại xã Ngọc Mỹ. Các thửa đất có diện tích 75-142,9m2, với giá khởi điểm là 8,3 triệu đồng/m2. Tổng diện tích 35 thửa đất đấu giá là gần 3.229m2.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá và tối thiểu qua 6 vòng đấu giá bắt buộc, bước giá chung cho các thửa đất là 3 triệu đồng/m2.

Kết thúc phiên đấu giá, thửa có giá trúng cao nhất là 119,3 triệu đồng/m2, giá trúng thấp nhất là 35,3 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá gần 265 tỷ đồng, chênh với giá khởi điểm gần 238 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 28/3, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai (TP Hà Nội) cũng đã đấu giá thành công 26 thửa đất tại thôn Yên Quán xã Hưng Đạo (trước đây là xã Tân Phú). Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích 85-122 m2, với  tổng diện tích 2.360 m2. Giá khởi điểm của vòng đấu đầu tiên là gần 5,5 triệu đồng/m2. Theo quy chế, phiên đấu giá tối thiểu phải trải qua 6 vòng bỏ phiếu. Bước giá chung áp dụng trong phiên đấu là 3 triệu đồng/m2.

Kết quả, trong số 26 thửa đất được đưa ra đấu giá, thửa có giá trúng cao nhất là 104 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 62 triệu đồng/m2. Số tiền huyện Quốc Oai thu được từ phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đợt này là hơn 197,3 tỷ đồng.

Tương tự, vào cuối tháng 3, UBND huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội) cũng đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng 33 lô đất tại thôn Thạch Lỗi (xã Thanh Xuân). Các thửa đất được đấu giá có diện tích từ 108,6 m2 đến 121,4 m2 với giá khởi điểm 10,6 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, theo phương thức trả giá lên.

Lô đất có giá trúng cao nhất là 120,6 triệu đồng/m2, với diện tích 108,6 m2, tổng giá trị gần 13,1 tỷ đồng. Các lô đất còn lại có mức giá trúng từ 70 triệu đồng đến 100 triệu đồng/m2. Theo UBND huyện Sóc Sơn, tổng số tiền thu về sau phiên đấu giá 33 thửa đất khoảng 289 tỷ đồng, tăng gần 250 tỷ đồng so với tổng giá khởi điểm.

Trước đó, ngày 20/3, huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội) đã tổ chức đấu giá 23 thửa đất ở tại thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược. Các thửa đất có diện tích 89-200 m2/thửa với mức giá khởi điểm 17 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước của các lô đất là từ 311 triệu đồng đến hơn 698 triệu đồng. Hình thức, phương thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Kết quả, cả 23 lô đất đều được đấu giá thành công. Trong đó, lô có giá trúng cao nhất là 93,4 triệu đồng/m2; lô có giá trúng thấp nhất là 63,4 triệu đồng/m2. Mức giá này được đánh giá là cao so với mặt bằng chung trong khu vực.

Ngày 8/3, huyện Sóc Sơn cũng tổ chức đấu giá thành công quyền sử dụng 36 thửa đất ở tại thôn Đông Lai (xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn). Trong đó, lô đất có giá trúng cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2 và lô đất có giá trúng thấp nhất là 29,9 triệu đồng/m2. Được biết, 36 thửa đất trên là những thửa đất được đấu giá lại do trong phiên đấu giá ngày 29/11/2024 bị một số đối tượng phá hoại khi trả giá 30 tỷ đồng/m2.