Đầu tư / Chứng khoán

Hòa Bình tìm chủ đầu tư cho khu đô thị gần 2.300 tỷ đồng

Đông Bắc 07:37 | 03/11/2022 Doanh Nhân Việt Nam trên

Khu đô thị Mông Hóa tại phường Kỳ Sơn, TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình có diện tích 61,1 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng hơn 2.280,9 tỷ đồng.

UBND tỉnh Hòa Bình vừa ra quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Mông Hóa tại phường Kỳ Sơn, TP Hòa Bình trên địa bàn tỉnh.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoản 611.033 m2, gồm đất ở (biệt thự, liền kề, đất ở xã hội) 288.281 m2, đất giáo dục 12.363 m2, đất hỗn hợp 18.837 m2, đất cây xanh, bãi đỗ xe 115.318 m2 và đất giao thông 176.234 m2. Quy mô dân số khoảng 7.021 người.

Trong đó, đối với nhà ở thương mại, dự án dự kiến đầu tư xây dựng 1.623 lô đất ở (gồm 418 lô biệt thự, 1.205 lô liền kề) và 150 lô đất có chức năng ở kết hợp dịch vụ, thương mại. Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 740 căn nhà (gồm 635 căn nhà liền kề, 27 căn nhà biệt thự và 78 căn nhà tại ô đất hỗn hợp).

Đối với việc xây dựng nhà ở xã hội, diện tích sử dụng đất là 61.160 m2 . Sau khi xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng hơn 2.280,9 tỷ đồng, trong đó, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật 505,7 tỷ đồng, chi phí đầu tư xây dựng công trình trên đất gần 1.452 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (dự kiến) 324 tỷ đồng.

Khu đô thị Mông Hoá tại phường Kỳ Sơn, thành phố Hoà Bình có giá trị hơn 2.200 tỷ đồng. Ảnh BHB.

Mục tiêu đầu tư dự án là xây dựng một khu ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho TP Hòa Bình và vùng lân cận, tăng hiệu quả sử dụng đất, phù hợp theo định hướng phát triển chung của tỉnh.

Về thời hạn hoạt động của dự án, đối với đất ở, thời gian sử dụng đất lâu dài. Còn đối với đất hỗn hợp có chức năng ở kết hợp dịch vụ, thương mại, thời gian sử dụng 50 năm.

Nhà đầu tư phải có tiềm lực

Về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tỉnh Hoà Bình yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là hơn 456,1 tỷ đồng (chiếm tối thiểu 20% tổng mức đầu tư).

Trường hợp liên danh, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh; đồng thời, từng thành viên liên danh phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần góp vốn chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh; nếu bất kỳ thành viên nào trong liên danh được đánh giá là không đáp ứng thì nhà đầu tư liên danh được đánh giá là không đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu; nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 15%.

Yêu cầu về năng lực kinh nghiệm, số lượng tối thiểu các dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu: 1 dự án loại 1, hoặc 2 dự án loại 2, hoặc 4 dự án loại 3.

Cụ thể, loại 1 là dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị; xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: nhà ở (trừ nhà ở riêng lẻ); công trình thương mại, dịch vụ mà nhà đầu tư tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây; tổng mức đầu tư tối thiểu là 1,596,6 tỷ đồng; nhà đầu tư đã góp tối thiểu 60% yêu cầu về vốn chủ sở hữu của dự án đang xét).

Loại 2 là dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị; xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: nhà ở (trừ nhà ở riêng lẻ); công trình thương mại, dịch vụ mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây và có giá trị tối thiểu là 1,174 tỷ đồng (60% giá trị công việc tương ứng của dự án đang xét không bao gồm chi phí hỗ trợ, bồi thường, tái định cư).

Loại 3 là dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị; xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm nhà ở (trừ nhà ở riêng lẻ); công trình thương mại, dịch vụ đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 05 năm trở lại đây (05 năm trước năm có thời điểm đóng thầu) của đối tác đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp với giá trị gói thầu/hợp đồng tối thiểu bằng là 978,4 tỷ đồng (50% giá trị công việc tương ứng của dự án đang xét không bao gồm chi phí hỗ trợ, bồi thường, tái định cư).

Kinh nghiệm thực hiện dự án của nhà đầu tư liên danh bằng tổng số dự án của các thành viên liên danh đã thực hiện.

Hòa Bình tìm chủ đầu tư cho khu đô thị gần 2.300 tỷ đồng

Có thể bạn quan tâm

VCBS: Đà hồi phục của Hoà Bình (HBC) còn mong manh, có thể lỗ ròng 464 tỷ đồng trong năm nay

Nhà đầu tư triển khai dự án NOXH gần 600 tỷ đồng tại tỉnh Hòa Bình là ai?

Dự án Khu đô thị hơn 5.500 tỷ đồng ở Hoà Bình tìm được chủ đầu tư

Tập đoàn Nhật Bản khởi công dự án nửa tỷ USD tại Hòa Bình

Hòa Bình 'điểm mặt' gần 20 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh

Xây dựng Hòa Bình lý giải việc vốn chủ giảm 60 lần, lãi giảm hơn 300 tỷ sau kiểm toán

Xây dựng Hòa Bình đã trả hơn 1.300 tỷ đồng cho 7 ngân hàng

Hòa Bình tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 5.500 tỷ đồng

Xây dựng Hòa Bình (HBC): Lãi trăm tỷ 'bốc hơi', chuyển thành lỗ hơn 700 tỷ sau soát xét

Không đủ cổ đông tham dự, ĐHĐCĐ bất thường của Xây dựng Hoà Bình bất thành sau gần hai tiếng chờ đợi

ĐỌC NHIỀU

Chuyên gia SSI Research gợi ý ba nhóm cổ phiếu tâm điểm năm 2025, đánh giá trung tính ngành ngân hàng

Cổ phiếu cảng, vận tải biển dậy sóng, nhiều mã tăng trần

Chung cư Hà Nội có thực sự bị đẩy giá?

Sau quý III/2024, áp lực trái phiếu với doanh nghiệp bất động sản ra sao?

Dự báo diễn biến thị trường bất động sản khi có bảng giá đất mới

Bài viết liên quan

Có thể bạn quan tâm

ĐỌC NHIỀU