Nằm trên ĐT.975 - tuyến đường ven biển bờ Tây của đặc khu Phú Quốc, thuộc địa bàn xã Dương Tơ cũ có một khu đất rộng hơn 49 ha được quy hoạch cho dự án xây dựng nhà ở.

Trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phú Quốc đến năm 2030, khu đất này có mặt tiền trên ĐT.975, đối diện khu quy hoạch dự án của Tân Hoàng Minh ở phía tây. Phía đông giáp núi Vô Hương. Cách khoảng vài trăm mét về phía bắc là dự án Sonasea Residences của C.E.O Group.

Theo tìm hiểu của người viết, dự án này có tên đầy đủ là Khu dân cư Phú Quốc Housing, quy mô dân số 2.400 người.

Trong quy hoạch 1/500, dự án sẽ bố trí hơn 22 ha để xây các công trình nhà ở; 1,2 ha cho đất công cộng; 1,4 ha cho công trình dịch vụ phức hợp; còn lại đất giao thông, cây xanh mặt nước.

Dự án này có tổng cộng 32 lô đất lớn. Trong đó, bố trí 15 lô cho nhà ở mật độ thấp với mật độ xây dựng tối đa 43%, cao 1 - 3 tầng. Đất biệt thự song lập bố trí 2 lô với mật độ xây dựng tối đa 60%, cao 1 - 3 tầng.

Đất ở liền kề bố trí 4 lô, mật độ xây dựng tối đa 60%, cao 1 - 4 tầng. Công trình dịch vụ phức hợp có 1 lô, mật độ xây dựng tối đa 35%, cao 1 - 5 tầng. Đất công cộng (y tế, giáo dục) có mật độ xây dựng tối đa 40%, cao 1 - 2 tầng.

Cũng theo quy hoạch, phía đông của dự án này sẽ đào một tuyến kênh điều tiết lũ và thông trực tiếp vào hồ Suối Lớn (sẽ đào theo quy hoạch, hiện trạng chưa đào hồ).

Theo tiến độ phê duyệt, khu dân cư Phú Quốc Housing hoàn thành các thủ tục đầu tư từ cuối quý I/2024, từ quý I/2025 đầu tư xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình theo quy hoạch, thiết kế được duyệt và đưa dự án vào hoạt động.

Ghi nhận của người viết tại thời điểm tháng 9/2025, khu đất dự án Phú Quốc Housing đã được huy động nhân công, máy móc và tiến hành san lấp mặt bằng.

Dự án từng có dấu ấn EuroCapital

Chủ đầu tư của khu dân cư Phú Quốc Housing là CTCP Phát triển Nhà Phú Quốc được thành lập vào năm 2011 và hoạt động chính trong mảng bất động sản.

Theo dữ liệu của người viết, tính đến trước tháng 9/2016, Nhà Phú Quốc có vốn điều lệ 10 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập là Lê Thị Hải Châu (30%); Nguyễn Thế Nhiên (20%) và Nguyễn Thế Lam (50%).

Ông Nguyễn Thế Nhiên và bà Lê Thị Hải Châu từng thay nhau đảm nhiệm vị trí lãnh đạo tại Nhà Phú Quốc. Giai đoạn 2015 - 2017, ông Nguyễn Thế Nhiên đồng thời là Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc của CTCP Chứng khoán EuroCapital.

Về phía ông Nguyễn Thế Lam, tính đến trước tháng 9/2014, vị này là Tổng Giám đốc của CTCP Đầu tư và Phát triển Phú Quốc (CEO Phú Quốc) - một công ty con của CEO Group (mã: CEO). Giai đoạn đến năm 2017, ông Lam vẫn là lãnh đạo của CEO Phú Quốc, theo Dân trí.

CEO Phú Quốc trở thành công ty con của CEO Group từ năm 2010, được giới thiệu là chủ đầu tư hai dự án tại Phú Quốc là Sonasea Vilas & Resort (80 ha) và Sonasea Golf Estate (116,5 ha). Song khu dân cư Phú Quốc Housing chưa từng được công bố.

Bóng dáng MIK Group

Tháng 9/2016, ông Nguyễn Thế Nhiên và bà Lê Thị Hải Châu đã thoái toàn bộ vốn góp khỏi Nhà Phú Quốc. Ông Nguyễn Thế Lam cũng giảm tỷ lệ sở hữu về còn 29%.

Thông tin về các cổ đông mới không được công bố. Tuy nhiên, vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Nhà Phú Quốc lúc này được chuyển giao sang cho ông Vũ Kim Toán.

Tháng 1/2017, Nhà Phú Quốc tăng vốn lên 151 tỷ đồng. Ông Nguyễn Thế Lam vẫn giữ 29% vốn góp và giữ chức Chủ tịch HĐQT của doanh nghiệp. Còn ông Vũ Kim Toán là Tổng Giám đốc.

Tháng 1/2022, Nhà Phú Quốc chuyển trụ sở về văn phòng ban quản lý dự án Movenpick Resort - một dự án được phát triển bởi MIK Group. Đến tháng 1/2023, Nhà Phú Quốc tăng vốn lên 500 tỷ đồng.

Tại lần thay đổi mới nhất vào ngày 23/5/2025, ông Vũ Kim Toán là Chủ tịch HĐQT của Nhà Phú Quốc. Tổng Giám đốc là ông Nguyễn Quốc Quân.

Theo tìm hiểu của người viết, cả ông Nguyễn Thế Lam, ông Phạm Quốc Quân và ông Vũ Kim Toán đều là những cá nhân có mối liên hệ đến MIK Group.