2 doanh nghiệp nhóm MIK Group tiếp tục lỗ ròng
CTCP Sàn giao dịch Bất động sản Sài Gòn Anpha (Sài Gòn Anpha) gần đây đã công bố báo cáo tình hình tài chính năm 2025.
BCTC cho biết Sài Gòn Anpha tiếp tục lỗ sau thuế 138 tỷ đồng trong năm 2025, kéo dài chuỗi thua lỗ ít nhất 4 năm liên tục. Tại ngày 31/12/2025, Sài Gòn Anpha đang lỗ lũy kế 631 tỷ đồng.
Về phía nguồn vốn, tại cuối quý IV/2025, vốn chủ sở hữu của Sài Gòn Anpha ở mức 279 tỷ đồng, tăng 38% so với đầu năm. Sự gia tăng chủ yếu đến từ việc chủ sở hữu tiếp tục rót thêm vốn, nâng vốn đầu tư của CSH từ 694 tỷ đồng lên 910 tỷ đồng. Nguồn vốn mới này đã phần nào cải thiện bộ đệm tài chính của doanh nghiệp trước đà tiếp tục tăng của lỗ lũy kế.
Tại cuối năm 2025, Sài Gòn Anpha có hơn 1.060 tỷ đồng nợ phải trả, trong đó bao gồm 1.050 tỷ đồng nợ trái phiếu từ lô trái phiếu mã SGACH2328001 huy động vào tháng 9/2023, dự kiến đáo hạn tháng 9/2028.
Nhờ chủ động tăng vốn chủ sở hữu, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tại cuối năm 2025 đã giảm về 3,79 lần từ mức 5,42 lần của cuối năm 2024.
Sài Gòn Anpha được biết đến là doanh nghiệp có nhiều liên hệ với MIK Group. Ông Hoàng Cao Minh Đức (1982), Tổng giám đốc của Sài Gòn Anpha đồng thời là hoặc từng là người đại diện pháp luật tại nhiều doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái MIK Group như CTCP Hải Dương Long Biên (nơi một trong hai cổ đông sáng lập của MIK Group là ông Vũ Đình Chiến từng nắm 41% vốn), Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh BĐS Liên Lập (nơi Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Khu Đông - một trong những thành viên đầu tiên trong hệ sinh thái MIK Group - là cổ đông sáng lập nắm 49% vốn)...
Một công ty khác có liên hệ với MIK Group là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú (Địa ốc Mỹ Phú) cũng vừa công bố BCTC năm 2025 với kết quả lỗ ròng 72 tỷ đồng, kéo dài chuỗi thua lỗ 4 năm liên tục. Lỗ lũy kế ước tính 274 tỷ đồng.
Với việc tiếp tục lỗ ròng, vốn chủ sở hữu của Địa ốc Mỹ Phú ghi nhận giảm gần 16% so với đầu năm xuống 390 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong năm qua, Địa ốc Mỹ Phú đã tất toán trước hạn toàn bộ lô trái phiếu mã MYPCH2226001 trị giá 700 tỷ đồng. Lô trái phiếu phát hành tháng 5/2022, thời gian dự kiến đáo hạn ban đầu vào tháng 5/2026.
Với việc sạch nợ trái phiếu, BCTC cho thấy tại thời điểm cuối năm 2025, tổng nợ phải trả của công ty đã giảm mạnh xuống 20 tỷ đồng từ mức gần 810 tỷ đồng vào cuối năm 2024.
Địa ốc Mỹ Phú được thành lập năm 2005. Tại lần thay đổi gần nhất, cơ cấu sở hữu của Địa ốc Mỹ Phú gồm Công ty TNHH Dịch vụ Phát triển Hưng Phú (nắm 78,05% vốn) và Công ty TNHH Hải Dương Giang Biên (21,95% vốn). Ông Vũ Đình Chiến, cổ đông sáng lập của MIK Group là người đại diện phần vốn của Hưng Phú tại Địa ốc Mỹ Phú, đồng thời có thời gian dài giữ vai trò Tổng Giám đốc công ty.
MIK Group cũng được giới thiệu là đơn vị phát triển tại một số dự án mà Địa ốc Mỹ Phú là chủ đầu tư.
3 doanh nghiệp nhóm MIK còn nợ trái phiếu 4.700 tỷ đồng
Trong năm 2025, bên cạnh Địa ốc Mỹ Phú, có 4 doanh nghiệp khác liên quan đến hệ sinh thái MIK Group là Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Quản lý Biển Đông, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Du lịch Hoàng Trường, Công ty TNHH Đầu tư Phú Thịnh Phát, Công ty TNHH Đầu tư Xuất nhập khẩu Tổng hợp Đức Mai đã tiến hành mua lại trước hạn 4 lô trái phiếu với tổng trị giá lưu hành hơn 4.900 tỷ đồng. Sau khi mua lại, cả 5 công ty kể trên chính thức sạch nợ trái phiếu.
Đến thời điểm hiện tại, thống kê của người viết từ HNX cho thấy 3 doanh nghiệp có mối liên hệ với MIK Group đang nợ trái phiếu gần 4.670 tỷ đồng.
Trong đó, Sài Gòn Anpha còn nợ 1.050 tỷ đồng trái phiếu liên quan đến mã SGACH2328001, được phát hành tháng 9/2023, có kỳ hạn 5 năm và lãi suất 12%/năm.
Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Bất động sản Liên Lập còn nợ 1.470 tỷ đồng liên quan đến lô trái phiếu LLPCH2328001 phát hành năm 2023, lãi suất 12%/năm, đáo hạn tháng 8/2028.
Ngoài ra, Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Thiên An (doanh nghiệp từng là cổ đông sở hữu 20,8% vốn cổ phần của MIK Group) còn lưu hành 2 lô trái phiếu DTACH2328001 và DTACH2328002 với giá trị lần lượt 1.076 tỷ và 1.070 tỷ đồng. 2 lô này đều có được phát hành tháng 10/2023, dự kiến đáo hạn vào tháng 10/2028.
Tổng dư nợ gốc trái phiếu còn lưu hành của cả 3 doanh nghiệp này ở mức 4.666 tỷ đồng. Theo báo cáo gửi HNX, cả 3 đơn vị trên đều đảm bảo việc chi trả lãi đúng hạn và đầy đủ theo kế hoạch, không để xảy ra tình trạng chậm thanh toán hay vi phạm nghĩa vụ đối với các trái chủ trong kỳ báo cáo.
![Trái phiếu doanh nghiệp: Lấy lại niềm tin sau cuộc](https://static.doanhnhanvn.vn/1881912202208999/images/2024/09/17/crawl-20240917105908637-avatar-15x10-20240917110231246.jpg?width=350 "Trái phiếu doanh nghiệp: Lấy lại niềm tin sau cuộc "đại phẫu""){kind=avatar}
