Theo Kế hoạch, tổng diện tích sàn nhà ở cần xây dựng năm 2022 của tỉnh Khánh Hòa là 1.028.221m2, tương ứng 13.398 căn. Trong đó, nhà ở thương mại dự kiến tăng thêm 374.254m2 sàn, tương đương 3.742 căn (36,4%); nhà ở xã hội tăng 39.609m2, tương đương 819 căn (3,85%); nhà ở để phục vụ tái định cư tăng khoảng 25.000m2, tương đương 420 căn (2,45%) và nhà ở hộ gia đình tăng khoảng 589.167m2, tương đương 8.417 căn (57,3%).

Bên cạnh đó, Kế hoạch cũng đề ra tỷ lệ xây dựng nhà chung cư trong các  dự án phát triển nhà tại TP Nha Trang (đô thị loại I), và TP Cam Ranh (đô thị loại III), đạt khoảng 40%. Tỷ lệ nhà cho thuê khoảng 30% tổng số nhà ở trong các dự án nhà ở tại đô thị loại III. Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 23m2 sàn/người (đô thị đạt 24,1m2 sàn/người, nông thôn đạt 22,2m2 sàn/người); phấn đấu năm 2022, diện tích nhà ở tối thiểu đạt 8,8m2 sàn/người.

Về nhu cầu vốn dự kiến cần 10.390,15 tỷ đồng, trong đó, nhà ở thương mại cần 4.403,16 tỷ đồng, nhà ở xã hội là hơn 315,68 tỷ đồng, nhà ở tái định cư hơn 273 tỷ đồng và nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng gần 5.400 tỷ đồng.

Để thực hiện kế hoạch trên, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết sẽ công khai minh bạch thông tin về danh mục, quy mô dự án, lựa chọn chủ đầu tư để thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh đó tiếp tục đẩy mạnh cải cách, đơn giản hóa các thủ tục hánh chính liên quan đến lĩnh vực phát triển nhà ở; thiết thực hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho nhà đầu tư; đẩy nhanh tiến độ lập và phê duyệt các đồ án quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, nhất là các đồ án thuộc danh mục tài trợ sản phẩm.

Đồng thời, tập trung hoàn thành phê duyệt các quy hoạch chỉnh trang, quy hoạch chi tiết xây dựng đối với những khu vực đã có cơ sở pháp lý, tạo điều kiện cho người dân chuyển mục đích sử dụng đất ở.

Được biết, tại Quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 của tỉnh Khánh Hòa ban hành trước đó, thì tổng diện tích nhà ở giai đoạn này tăng thêm tối thiểu khoảng 5.329.130m2 sàn, tương đương 51.275 căn. Cụ thể, diện tích tăng thêm đối với nhà ở thương mại khoảng 2.047.971m2 sàn, tương đương 20.480 căn; với nhà ở xã hội khoảng 209.322m2 sàn, tương đương 4.146 căn; nhà ở tái định cư khoảng 126.000m2 sàn, tương đương 2.100 căn; diện tích tăng thêm đối với nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 2.945.837 m2 sàn, đương đương 24.549 căn.

Ngoài ra, Khánh Hòa cũng đặt chỉ tiêu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 25,5 m2 sàn/người (đô thị đạt 26,5 m2 sàn/người, nông thôn đạt khoảng 24,8 m2 sàn/người); nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố ở đạt tỷ lệ 98%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và không phát sinh thêm nhà ở đơn sơ.

Địa phương này thông tin, tổng nguồn vốn để thực hiện phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 48.790 tỷ đồng, trong đó vốn dành cho nhà ở thương mại hơn 24.000 tỷ đồng; nhà ở xã hội 1.947 tỷ đồng; nhà ở tái định cư khoảng 1.154 tỷ đồng; nhà ở dân tự xây dựng 21.592 tỷ đồng.

Dự kiến, các nguồn vốn để phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, bao gồm: phát triển nhà ở thương mại bằng vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng…; nhà ở riêng lẻ tự xây của các hộ gia đình bằng nguồn vốn tích lũy thu nhập của các hộ gia đình; vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội… và một phần từ ngân sách nhà ở để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc sở hữu của nhà nước.

Khánh Hòa công bố 182 dự án nhà ở thương mại

Theo kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh năm 2022 đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt,  về danh mục dự án  nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh, TP Nha Trang có 92 dự án gồm: Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên 556,9 ha (tổng mức đầu tư 3.405 tỷ đồng); Vinpearl Phú Quý tại phường Vĩnh Nguyên và Vĩnh Trường 44,4 ha; KĐT Thái Thông, xã Vĩnh Thái 31 ha (2.034 tỷ đồng); KĐT Đồi Đất Lành, xã Vĩnh Thái 131 ha (8.717 tỷ đồng); KĐT TMDV Phượng Hoàng, xã Vĩnh Trung và Diên An 108 ha (2.993 tỷ đồng);

KĐT Mỹ Gia, xã Vĩnh Thái quy mô 181,97 ha (tổng mức đầu tư 807,35 tỷ đồng); khu dân cư Nam Vĩnh Hải, phường Vĩnh Hải 32,88 ha (1.065 tỷ đồng); Tổ hợp chung cư và văn phòng cho thuê HUD - HUD Building; KĐT cửa ngõ phía Tây Nam thành phố (khu vực Phước Đồng) 30 ha (1.196,3 tỷ đồng); Khu nhà ở Hòn Thị, xã Phước Đồng 29,9 ha (775,88 tỷ đồng);...

16 dự án tại TP Cam Ranh như KĐT ven vịnh Cam Ranh - khu 1 diện tích 647,7 tỷ đồng (tổng mức đầu tư 8.000 tỷ đồng); KĐT ven vịnh Cam Ranh - khu 2 và 3 tổng quy mô 801 ha; KĐT nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh 794 ha; KĐT Cam Nghĩa 200 ha;...

Thị xã Ninh Hòa có 26 dự án gồm Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa 616,2 ha; KĐT Đông Bắc Ninh Hòa 550 ha; Khu dân cư Ninh Long 396,3 ha; Khu dân cư Ninh Thủy 82,47 ha; Khu nhà ở thương mại Vincom Ninh Hòa;...

19 dự án tại huyện Cam Lâm là Khu dân cư đô thị kết hợp thương mại dịch vụ phía Tây đầm Thủy Triều 2.350 ha; KĐT Vinh Bình - Cù Hin 932 ha; Đô thị trung tâm Suối Tân (giai đoạn 1, 2, 3) 300 ha; các khu nhà ở nông thôn xã Cam Hải Tây quy mô 250 ha; KĐT Hưng Thịnh - Golden Bay 79 ha;...

29 dự án tại huyện Vạn Ninh, Diên Khánh, Khánh Vĩnh và Khánh Sơn. Đơn cử như KĐT Cổ Mã - Tu Bông 3.600 ha; Khu du lịch, dịch vụ và đô thị Tuần Lễ Hòn Ngang 1.200 ha; Khu dân cư phía Bắc và phía Đông trị trấn Tô Hạp 200 ha; KĐT mới thị trấn Khánh Vĩnh (giai đoạn 1 và khu Suối Bùn) tổng quy mô 246,27 ha; KĐT hành chính dọc đường Cầu Lùng - Khánh Lê 109,72 ha; KĐT phía Nam đường Cầu Lùng - Khánh Lê 100 ha; KĐT mới Nam Sông Cái 40,3 ha;...