Theo chuyên gia, để thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, cần thêm nhiều giải pháp thực tế và cấp thiết, ví dụ như chuyển đổi dự án BĐS lãng phí, làm rõ ưu đãi cho chủ đầu tư, và đặc biệt là cách thành lập, huy động vốn và vận hành quỹ đất.

Năm 2025, căn cứ từ số liệu các địa phương đã đăng ký, Bộ Xây dựng dự kiến cả nước sẽ hoan thành trên 100.000 căn nhà ở xã hội. Cùng đó, đưa diện tích bình quân nhà ở toàn quốc lên mức 27m2 sàn/người; tỷ lệ đô thị hóa toàn quốc đạt tối thiểu 45%...

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Từ năm 2021 đến cuối tháng 8/2024, cả nước đã khởi động tổng cộng 619 dự án nhà ở xã hội, với quy mô khoảng 561.816 căn. Tuy nhiên, kết quả thực tế cho thấy chỉ có 79 dự án đã được hoàn thành.

Thủ tướng vừa giao Bộ Xây dựng nghiên cứu gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nguồn từ phát hành trái phiếu Chính phủ và ngân sách địa phương uỷ thác. Trước đó, NHNN đã triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội.

Các điều kiện đăng ký mua nhà đã được nới lỏng; thủ tục đầu tư, phát triển nhà ở xã hội (NOXH) thuận lợi hơn cho nhà đầu tư... đang mở ra cơ hội cho người lao động có thể mơ về một nơi an cư.

Mặc dù còn hạn chế nhưng nguồn cung thị trường bất động sản nhà ở nửa đầu năm 2024 có phục hồi so cùng kỳ. Giá bán tiếp tục đà tăng và thanh khoản tích cực là các tín hiệu đáng mừng. Tuy nhiên, vẫn rất cần sự khơi thông các vướng mắc về mặt pháp lý, góp phần củng cố tâm lý của nhà đầu tư cùng sự phục hồi rõ nét hơn của thị trường nhà ở.

Bộ Xây dựng cho biết, đã có thêm hai ngân hàng tham gia chương trình gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tỷ lệ giải ngân của gói tín dụng này vẫn còn rất hạn chế.

Giai đoạn 2021 - 2030, tỉnh Bình Dương dự kiến đầu tư 160.325 căn nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư gần 85.000 tỷ đồng, cao hơn chỉ tiêu được Chính phủ giao.

Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội và một số địa phương đang ghi nhận những tín hiệu tích cực khi nhiều dự án được đề xuất hoặc chuẩn bị triển khai. Các chuyên gia kỳ vọng, sự bổ sung nguồn cung của phân khúc này có thể làm cho giá chung cư hạ nhiệt.