Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành quyết định 2081/QĐ-NHNN ngày 12/12 về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2023 đối với dư nợ của các khoản vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN.

Theo đó, mức lãi suất của các  ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2023 đối với dư nợ của các khoản vay hỗ trợ nhà ở tại các thông tư kể trên là 5%/năm.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2023 và thay thế quyết định số 1956/QĐ-NHNN ngày 3/12/2021 của Thống đốc NHNN về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở.

Trước đó, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản vay hỗ trợ nhà ở là 4,8%/năm.

Lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng trong tháng 12

Khảo sát tại 12 ngân hàng trong tháng 12, lãi suất vay mua nhà đang được triển khai trong khoảng từ 4,99%/năm đến 13%/năm.

Nhìn chung tại các ngân hàng trong nước lãi suất cho vay vẫn được duy trì ổn định không có sự thay đổi so với cùng kỳ tháng trước. Tuy nhiên ở phía các ngân hàng hàng ngoại thì vẫn liên tục có những điều chỉnh lãi suất mới theo chiều hướng tăng lên.

Mức lãi suất cho vay ngân hàng thấp nhất hiện vẫn là 4,99%/năm được MSB áp dụng cho 3 tháng đầu của khoản vay. Để được nhận mức lãi suất này khách hàng cần có thời hạn vay từ 24 tháng trở lên. Tuy nhiên chương trình ưu đãi lãi suất vay này chỉ còn áp dụng đến ngày 31/12/2022. Có thể sang năm mới MSB sẽ có những cập nhật mới về chính sách cho vay đối với sản phẩm về bất động sản.

Một ngân hàng khác đang có lãi suất vay mua nhà khá thấp từ 5%/năm là PVCombank, cố định trong 6 tháng đầu tiên. Sau khi hết thời hạn ưu đãi lãi suất ngân hàng áp dụng ở mức 12%/năm.

Có 3 ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất vay mua nhà trong tháng 12 là UOB, Shinhan Bank và Hong Leong Bank với biên độ dao động 2,7 - 3,01 điểm % so với hồi đầu tháng 11.

Trong đó Shinhan Bank có mức tăng ít nhất là 2,7 điểm %, nâng lãi suất cho vay ngân hàng từ 8,2%/năm lên 10,9%/năm. UOB và Hong Leong Bank cùng tăng thêm 3,01 điểm % lãi suất trong tháng này. Theo đó UOB hiện có lãi suất là 10,7%/năm trong khi lãi suất vay mua nhà tại Hong Leong Bank tăng vọt lên đến 13%/năm.

Có thể thấy Hong Leong Bank đang là ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất trong số 12 ngân hàng được khảo sát.

Các mức lãi suất trên đây đều là lãi suất cho vay ưu đãi tại các ngân hàng, thời gian thường trong khoảng từ 3 - 12 tháng. Sau khi hết thời hạn hưởng lãi suất ưu đãi ngân hàng sẽ áp dụng tính lãi theo quy định riêng hoặc theo lãi suất thả nổi của thị trường.

Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.