Ngày 19-3, UBND TP Hạ Long (Quảng Ninh) đã có văn bản gửi các cơ quan chức năng và các xã phường về việc siết chặt công tác quản lý đất đai, ngăn chặn tình trạng cò thổi giá đất tại các dự án chưa đủ điều kiện giao dịch tại xã Thống Nhất và các phường Cao Xanh, Hà Khánh.

 

Báo PLO cho biết cụ thể: Một số người môi giới đầu tư bất động sản mua đi, bán lại các ô đất trong quy hoạch dân cư thuộc các dự án (như Khu dân cư Bắc cầu Bang, xã Thống Nhất do Công ty cổ phần Thống Nhất 508 làm chủ đầu tư; Quy hoạch khu dân cư xã Thống Nhất do công ty TNHH Phúc An làm chủ đầu tư; các khu dân cư đô thị tại phường Cao Xanh, Hà Khánh và một số dự án khác trên địa bàn thành phố Hạ Long).

 

 

Tình trạng này còn diễn ra tại các khu dân cư đô thị thuộc phường Cao Xanh, phường Hà Khánh và một số dự án khác trên địa bàn TP Hạ Long.

 

UBND TP Hạ Long cho rằng căn cứ theo pháp luật đất đai, các ô đất thuộc các dự án này chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo TP Hạ Long, đây là hoạt động thổi giá ảo của các nhóm đầu cơ có tổ chức, thực hiện theo một kịch bản đã được chuẩn bị kỹ lưỡng. Các nhóm đầu tư có tổ chức này đã mua đất tại các dự án trên từ trước với mức giá rẻ, sau đó lợi dụng thông tin về quy hoạch phát triển đô thị, đã thực hiện các giao dịch mồi để tạo sóng gây sốt ảo dụ người dân và nhà đầu tư mua đất với giá cao.

UBND TP Hạ Long nhận định thực chất các giao dịch này chỉ là hoạt động mua đi bán lại giữa các nhóm môi giới đang thao túng thị trường, tạo ra các giao dịch “mồi” khiến cho khách hàng sập bẫy. Khi người dân đầu tư hết các ô đất mà các nhóm đầu cơ đã ôm, cơn sốt “ảo” sẽ chấm dứt, giá đất sẽ chững hoặc giảm sâu khiến những người mua đất bị mắc kẹt.

 

Tình trạng này có thể dẫn đến các hệ lụy gây bất ổn như làm mất an ninh trật tự khu vực, người dân rơi vào vòng xoáy tín dụng đen. Hơn nữa, tình trạng sốt đất ảo này còn gây khó khăn cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại chính các dự án này và các vùng lân cận ở TP Hạ Long.

Báo Đại Đoàn Kết thông tin thêm văn bản nêu rõ, căn cứ Luật Đất đai năm 2013 và các Nghị định liên quan, các ô đất thuộc các Dự án này chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây là hoạt động của các nhóm đầu cơ có tổ chức, lợi dụng thông tin về quy hoạch đô thị để tung ra các tin không chính xác về giao dịch đất đai nhằm gây “sốt”, đẩy giá đất tăng cao trong thời gian ngắn nhằm trục lợi.

 

UBND thành phố Hạ Long yêu cầu các xã phường và đơn vị liên quan thực hiện nghiêm các nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai, thực hiện việc chứng thực các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất theo đúng trình tự quy định đồng thời đăng tải công khai thông tin pháp lý của các dự án.