Khu vực quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, với phía Đông giáp phân khu A1 thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái; phía Tây giáp ranh giới phường Hải Yên và xã Hải Đông; phía Nam giáp đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái; phía Bắc giáp kênh Tràng Vinh, hồ Kim Tinh và đường Quốc lộ 18.

Diện tích nghiên cứu quy hoạch  khoảng 615,88 ha. Mục tiêu quy hoạch nhằm phát triển khu vực C1.1 trở thành trung tâm công nghiệp có hạ tầng đồng bộ, hiện đại; kết hợp cải tạo chỉnh trang các khu vực hiện trạng và xây dựng các dự án khu đô thị, dịch vụ tạo nên khu đô thị đồng bộ về không gian và hạ tầng kỹ thuật, làm cơ sở pháp lý để triển khai lập mới và điều chỉnh các đồ án quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư và quản lý hoạt động xây dựng theo quy hoạch.

Khu vực quy hoạch có tính chất là cụm công nghiệp để di dời các cơ sở tiểu thủ công nghiệp nhỏ lẻ, gây ô nhiễm môi trường trong khu dân cư hiện hữu; phát triển ngành công nghiệp đóng gói, chế biến nông sản, thuỷ hải sản phục vụ thương mại, xuất nhập khẩu. Là khu đô thị mới và hiện trạng cải tạo chỉnh trang.

Quy mô dân số tại khu vực lập quy hoạch đến năm 2030 khoảng 15.500 người (bao gồm cả dân số quy đổi); đến năm 2040 khoảng 19.000 người.

Tổng diện tích quy hoạch cả phân khu là 1.861,2 ha, được chia thành 5 khu chức năng, bố trí gộp thành 2 khu chức năng chính gồm:

Khu C1.1.1, C1.1.2, C1.1.3, C1.1.4: Khu công nghiệp Hải Yên, khu công nghiệp Hải Yên mở rộng, cụm công nghiệp và khu vực dự trữ phát triển công nghiệp giai đoạn sau 2030 với diện tích khoảng 356,61 ha, không bố trí dân cư trong khu, cụm công nghiệp; tầng cao tối đa 5 tầng. Tính chất khu này là khu công nghiệp công nghệ cao, hiện đại đồng bộ về HTKT; là khu công nghiệp đa ngành, không gây ô nhiễm. Là cụm công nghiệp để di dời các cơ sở tiểu thủ công nghiệp nhỏ lẻ, gây ô nhiễm môi trường trong khu dân cư hiện hữu…

Định hướng quy hoạch sẽ hoàn thiện xây dựng hạ tầng, kiến trúc cảnh quan khu vực 80 ha công nghiệp Hải Yên đang hoạt động. Khu vực trục đường kết nối với cao tốc Hạ Long – Móng Cái được tổ chức hai bên là các lô đất nhà máy công nghiệp thuộc khu công nghiệp Hải Yên. Khu vực từ đường trục giữa Đông – Tây theo quy hoạch và đường cao tốc Hạ Long – Móng Cái bố trí khu công nghiệp Hải Yên mở rộng quy mô khoảng 280 ha.

Khu C1.1.5 là khu đô thị mới và hiện trạng cải tạo chỉnh trang, diện tích khoảng 259,27 ha; không bố trí dân cư trong khu công nghiệp; tầng cao tối đa 15 tầng.

Về định hướng quy hoạch, từ khu công nghiệp Hải Yên phía Đông, lên đến hồ Kim Tinh là khu vực gồm quỹ đất nông nghiệp và dân cư hiện hữu. Khu vực dân cư sẽ được tập trung, chỉnh trang đô thị; các khu đất nông nghiệp sẽ được xây dựng khu đô thị tích hợp mới hiện đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hình thành khu đô thị phục vụ cho các khu công nghiệp xung quanh.

Khu vực dọc hai bên dường quốc lộ 18 hình thành quỹ đất hỗn hợp nhà ở, thương mại dịch vụ, văn phòng với vai trò trở thành trung tâm dịch vụ cho Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái. Khu vực giáp sông Bến Mười bố trí dải cây xanh cảnh quan, công viên, lối đi bộ, kết hợp với mặt nước sông tạo thành vành đai xanh xung quanh khu vực lập quy hoạch.

Quảng Ninh sẽ có thêm phân khu đô thị rộng hơn 1.800 ha

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu A1 - Khu trung tâm đô thị hiện hữu tại các phường: Hòa Lạc, Trần Phú, Ka Long, Hải Yên, Ninh Dương, Hải Hoà và xã Hải Xuân.

Diện tích quy hoạch khoảng 2.765,2 ha với phía Bắc giáp biên giới Việt – Trung; phía Nam giáp đường cao tốc và khu A2; phía Đông giáp khu A3 – Khu hợp tác kinh tế; phía Tây giáp khu vực dự trữ phát triển và khu C thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu vành đai đô thị, chức năng mở rộng phục vụ cho sự phát triển của Khu kinh tế cửa khẩu gắn với các chức năng dịch vụ thương mại; logistic; là khu trung tâm dịch vụ công cộng về thể dục thể thao cấp thành phố; công viên sinh thái đa chức năng, phục vụ cho nhu cầu vui chơi giải trí, nghỉ ngơi và điều hoà không khí cho thành phố Móng Cái; đồng thời là khu đô thị hiện trạng cải tạo, chỉnh trang hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, nâng cao điều kiện sống cho nhân dân tại khu vực.

Quy mô dân số hiện trạng năm 2021 khoảng 15.691 người. Dự báo dân số đến năm 2030 khoảng 35.000 người; đến năm 2040 khoảng 55.000 người.

Tổng diện tích quy hoạch là 1.861,2 ha, được chia thành 5 khu chức năng gồm: Khu đô thị dịch vụ thương mại, thể thao và hỗ trợ du lịch (457,5 ha); Khu đô thị và dịch vụ du lịch (226 ha); Khu trung tâm đô thị mới (285,9 ha); Khu trung tâm thương mại và dịch vụ logistics (180,8 ha); Khu công viên thể dục thể thao (454,2 ha). Ngoài ra, khu vực đường cao tốc, hành lang đường cao tốc; đường ven biển Vân Đồn – Móng Cái và các đường giao thông kết nối các phân khu là 256,8 ha.