Ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết: Hiện nay, tỷ trọng tồn kho bất động sản trên thị trường chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.

Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, gây áp lực lên nguồn cung và thúc đẩy giá bất động sản nói chung liên tục thiết lập mặt bằng mới, sau cao hơn trước.

Trong tháng 4, Chính phủ ban hành Nghị định về hoạt động lấn biển; Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội xử lý hành vi thổi giá chung cư; Long An, Hậu Giang được duyệt chuyển đổi đất lúa làm loạt dự án nghìn tỷ; Bình Dương chấp thuận đầu tư KĐT tỷ USD;...

Ngày 27/4 tới đây, Taseco Land sẽ tham gia đấu giá lô đất A3/CT2 tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên để làm dự án nhà ở cao tầng, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.600 tỷ đồng.

Trong khi cơn sốt giá chung cư đang lan toả trên thị trường bất động sản Hà Nội, ở các khu vực như Long Biên, Hoàng Mai vẫn còn đó những khu nhà ở bị bỏ hoang suốt nhiều năm.

Ngân hàng Nhà Nước cho biết, mặc dù đã có nhiều chỉ đạo và biện pháp tháo gỡ vướng mắc nhưng gói 125.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội vẫn "dậm chân tại chỗ".

Các nhà phát triển và doanh nghiệp môi giới bất động sản dường như đã lạc quan hơn so với cách đây một năm, khi đưa ra mục tiêu tăng trưởng năm 2024 kèm thông tin về chiến lược đón đầu chu kỳ mới.

Nhiều doanh nghiệp, môi giới tin rằng thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất và chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Năm 2024, Hoàng Quân đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ bất động sản là 1.050 tỷ đồng. Công ty đang đẩy mạnh tìm kiếm, phát triển nhà ở xã hội, chung cư cũ tại TP HCM và khắp các tỉnh thành trên cả nước.

Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.