Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang điều chỉnh tăng mạnh, từ mức phổ biến 6-8% mỗi năm lên khoảng 12-14% trong thời gian ngắn. Lãi suất cho vay mua nhà tăng cao đang trở thành thách thức với doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà.

Các chuyên gia KBSec kỳ vọng lãi suất cho vay sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong nửa đầu năm 2026, tương đồng với xu hướng tăng ở lãi suất huy động, với mức tăng khoảng 0,5 đến 1 điểm %.

Tháng 1/2026, nhiều ngân hàng tiếp tục điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà.

Trong báo cáo ngành ngân hàng mới công bố, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) đã đưa ra những dự báo đáng chú ý về diễn biến lãi suất huy động và cho vay trong năm 2026.

Sau một thời gian lãi suất huy động nhích lên, nhiều ngân hàng đã bắt đầu điều chỉnh lãi suất cho vay.

Từ đầu năm 2026, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội dành cho người trẻ dưới 35 tuổi đã tăng trở lại tại nhiều ngân hàng, trong đó có nhà băng điều chỉnh tăng 0,7%/năm so với giai đoạn trước.

Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà có dấu hiệu nhích lên vào giai đoạn cuối năm, tâm lý thận trọng đang lan rộng trong nhóm người mua trẻ. Dù vậy, theo ghi nhận từ Savills Việt Nam, nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định và tiếp tục đóng vai trò trụ cột, giúp thị trường nhà ở giữ nhịp thanh khoản.

4 ngân hàng thương mại nhà nước (Big4) gồm Agribank, Vietcombank, VietinBank và BIDV cùng lúc điều chỉnh biểu lãi suất tiết kiệm tại quầy với biên độ tăng mạnh ở các kỳ hạn dài.

Thị trường tiền gửi ghi nhận chuyển động mới khi nhóm Big4 và nhiều ngân hàng thương mại tư nhân cùng điều chỉnh tăng lãi suất tiết kiệm tại quầy ở tất cả kỳ hạn.

Áp lực thanh khoản mùa cao điểm khiến nhiều ngân hàng đồng loạt nâng lãi suất huy động dưới 6 tháng lên mức kịch trần 4,75%/năm.