Chăm lo giải quyết nhà ở cho người dân; trong đó có nhà ở dành cho công nhân khu công nghiệp luôn được Đảng, Nhà nước quan tâm và xác định là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Nhưng bên cạnh nguồn lực từ ngân sách, việc xây dựng cơ chế, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp tham gia là yêu cầu tất yếu để đẩy nhanh tiến độ, tăng nguồn cung và sớm đưa các dự án phát triển nhà ở xã hội về đích như mong đợi. Thực tế từ đại dịch COVID - 19 đã chỉ rõ, việc công nhân được an cư trong những khu nhà ở đã giúp duy trì ổn định hoạt động sản xuất của doanh nghiệp. Thế nhưng, để là "bà đỡ" về chỗ ở cho công nhân thì không phải doanh nghiệp nào cũng "mặn mà".

Bộ Xây dựng thừa nhận quy định trong mua nhà ở xã hội còn phức tạp, rườm rà, khó khăn cho người dân... nhiều đối tượng chính sách chưa tiếp cận được phân khúc nhà ở này.

Nhà ở công nhân là loại hình nhà ở được xây dựng cho công nhân, phần lớn dành cho công nhân làm việc trong các KCN hoặc các nhà máy lân cận. Tuy nhiên, nhu cầu chỗ ở của công nhân hiện nay là rất lớn nhưng nguồn cung phân khúc này lại đang hạn chế.

Sự phát triển mạnh của bất động sản công nghiệp trong những năm qua dẫn đến số lượng khu công nghiệp tăng vọt, với số lượng công nhân cũng tăng theo nên đi kèm với nhu cầu lớn về nhà ở.

Theo đó trong giai đoạn 2021-2025, TP Hà Nội xác định các nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội trọng tâm, trong đó đẩy nhanh tiến độ triển khai và hoàn thành 22 dự án, với khoảng 1,215 triệu m2 sàn nhà ở.

CTCP Phát triển Đô thị Hòa Phát Yên Mỹ, công ty con của Tập đoàn Hòa Phát là nhà đầu tư duy nhất tham gia nộp hồ sơ đấu thầu dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp KCN Yên Mỹ II tại Hưng Yên với quy mô tổng diện tích 309.978 m2, sơ bộ chi phí đầu tư hơn 4.800 tỷ đồng.

Đến năm 2025, Quảng Ninh khởi công, xây dựng 1,24 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 25.000 căn nhà ở xã hội để giải bài toán về nhà ở cho công nhân và người lao động trên địa bàn.

Trong giai đoạn từ nay đến năm 2030, trên cả nước hoàn thành đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM Trần Hoàng Quân đề xuất 7 kiến nghị với Thủ tướng và các bộ, ngành của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Đại diện Tập đoàn Vingroup, Chủ tịch HĐQT Vinhomes Phạm Thiếu Hoa kiến nghị chủ doanh nghiệp có đất hoặc thu mua đất làm nhà ở xã hội xin được cơ chế chỉ định thầu, không đấu thầu. TS Lê Xuân Nghĩa đồng tình rằng làm nhà ở xã hội thì nên chỉ định thầu hơn là đấu thầu, tuy nhiên điều cốt lõi vẫn là cơ chế giám sát để đảm bảo tính minh bạch và chất lượng công trình.