Ngày 15/8/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên ban hành Thông báo số 2241/TB-SKHĐT về việc mời quan tâm dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp Khu công nghiệp (KCN) Yên Mỹ II, nhưng đến nay mới chỉ có một nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ thực hiện dự án này là Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ.

Được biết, Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ là công ty con của Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Hòa Phát (nắm giữ 99,9% vốn điều lệ), có địa chỉ tại KCN Yên Mỹ II, thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Vốn điều lệ của Hòa Phát Yên Mỹ đạt 750 tỷ đồng. Ông Trần Kiên Cường (SN 1976) là người đại diện pháp luật kiêm giám đốc doanh nghiệp. Hòa Phát Yên Mỹ chuyên về lĩnh vực kinh doanh bất động sản, vừa được thành lập hồi tháng 5/2022.

Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp Khu công nghiệp (KCN) Yên Mỹ II có quy mô sử dụng đất khoảng tổng diện tích 309.978 m2. Phía Đông Bắc giáp Đường tỉnh 376 và khu nhà ở Ánh Khoa; phía Đông Nam giáp Khu công nghiệp Yên Mỹ II; phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 39A và các dự án sản xuất hiện có; phía Tây Nam giáp Khu công nghiệp Yên Mỹ II và các dự án sản xuất hiện có.  Quy mô dân số của dự án dự kiến khoảng 11.500 người. 

Dự án được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2559/QĐ-UBND ngày 30/10/2020 của UBND Tỉnh. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hoà Phát Hưng Yên. 

Dự án sẽ cung cấp 250 căn nhà ở thương mại liền kề; 9.000 căn hộ, nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án sẽ xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu thiết yếu của khu dân cư như nhà văn hóa với chiều cao 3 tầng; công trình y tế chiều cao 3 tầng; công trình trường học chiều cao 5 tầng; các công trình thương mại dịch vụ chiều cao 5 tầng.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng một khu đô thị văn minh, hiện đại, thân thiện với môi trường cho người thu nhập thấp, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động trong các khu công nghiệp và những đối tượng thu nhập thấp khác. Bên cạnh đó, dự án cũng nhằm tạo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với khu công nghiệp Yên Mỹ II, hình thành khu vực với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm: Trường học, khu thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí, khu thương mại, công viên cây xanh phục vụ nhu cầu của người lao động trong các khu công nghiệp và người dân trong khu vực.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là hơn 4.830 tỷ đồng. Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 133 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Nhà đầu tư phải hoàn thành dự án trong thời hạn 72 tháng (6 năm) kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Được biết vào cuối năm 2020, Hòa Phát thành lập Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Hòa Phát với vốn điều lệ ban đầu 2.000 tỷ đồng, nhằm quản lý các hoạt động đầu tư, xây dựng và phát triển bất động sản.

Về kết quả kinh doanh, Tập đoàn Hòa Phát ghi nhận doanh thu quý IV/2021 đạt 45.000 tỷ đồng, tăng 73% cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế 7.400 tỷ đồng, tăng 59% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế năm 2021, Tập đoàn Hòa Phát ghi nhận doanh thu 150.800 tỷ đồng, tăng 65% so với 2020 và lợi nhuận sau thuế lần đầu cán mốc 34.520 tỷ đồng, vượt 92% kế hoạch năm và tăng 1,56 lần với năm trước.

Mảng bất động sản của Hòa Phát bao gồm bất động sản khu công nghiệp với các dự án đã đi vào hoạt động như Khu công nghiệp Phố Nối A (diện tích 600 ha); Khu công nghiệp Yên Mỹ II (giai đoạn 1 làm 97,5 ha); Khu công nghiệp Hòa Mạc - Hà Nam (diện tích 131 ha). Ở mảng bất động sản nhà ở, Hòa Phát đã đầu tư xây dựng các dự án Khu phức hợp Mandarin Garden 1 (2,5 ha) tại quận Cầu Giấy, Hà Nội; Khu phức hợp Mandarin Garden 2 (1,3 ha) tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và Khu chung cư 70 Nguyễn Đức Cảnh, cũng tại Hoàng Mai. Hoà Phát cũng đang phát triển một dự án khu đô thị lớn - Khu đô thị Bắc Phố Nối - tại Hưng Yên với diện tích 262 ha.