Đề xuất thu thuế nhà đất được UBND TP HCM nêu trong dự thảo nghị quyết thay thế Nghị quyết 54 vừa gửi đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định trước khi trình Chính phủ.

Bộ Tư pháp đề nghị ban hành Luật thuế Bất động sản, dự kiến thông qua năm 2025 sẽ tách riêng nhà, đất để đánh thuế.

Nếu được thông qua vào năm 2025, Luật thuế bất động sản dự kiến sẽ có các mức thuế khác nhau đối với nhà ở, đất ở và chung cư. Đối với đất chưa đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng theo đúng quy định dự kiến sẽ bị áp dụng mức thuế suất cao.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý của nhân dân với dự thảo Nghị định của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Theo khảo sát mới đây của Batdongsan.com.vn, đa số người được hỏi bày tỏ quan điểm đồng ý với đề xuất đánh thuế cao người sở hữu nhiều nhà đất. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng còn một số bất hợp lý cần cân nhắc nếu áp dụng đánh thuế bất động sản thứ hai.

UBND TP HCM kiến nghị đánh thuế bất động sản thứ hai trở lên nhằm tăng nguồn thu ngân sách, hạn chế tình trạng đầu cơ và bỏ hoang nhà đất trong các dự án.

GS.Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên Môi trường nhấn mạnh, phải kiên quyết cải cách thuế bất động sản để tạo công bằng và bình đẳng trong phát triển kinh tế - bất động sản.

Theo báo cáo của Bộ Tài chính, luỹ kế 8 tháng, số thuế thu từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và quà tặng là bất động sản đạt hơn 26.860 tỷ đồng, tăng hơn 96% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại hội thảo "Xu hướng thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022", chuyên gia cho rằng trường hợp cá nhân có hóa đơn chứng từ và chứng minh chuyển nhượng bất động sản bị lỗ, có thể xem xét thay đổi theo hướng không phải nộp thuế trên doanh thu chuyển nhượng 2%.

Dòng vốn bị hạn chế và nguồn cung khan hiếm cùng với những quy định mới về thuế, đang là những sức ép lên các doanh nghiệp bất động sản thời điểm hiện nay.