Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thông báo mức lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội cho giai đoạn từ ngày 01/7/2025 đến 31/12/2025.

Sau 2 năm triển khai gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, tiến độ giải ngân của gói tín dụng này vẫn còn quá thấp và lãi suất giảm xuống ngưỡng 6,1%/năm.

Hơn 1 năm kể từ khi gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo lại chung cư cũ chính thức triển khai, tỷ lệ giải ngân đến nay mới đạt hơn 1,1% quy mô gói. Nhiều nguyên nhân đã được nhận diện. Bên cạnh vướng mắc về pháp lý, thủ tục, thì lãi suất cũng là một rào cản khiến người dân khó tiếp cận nguồn vốn ưu đãi này.

Lãnh đạo G-Home cho rằng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng sẽ khó thành công. Nếu không có nguồn tiền hỗ trợ giảm lãi suất thì chính sách ưu đãi này không khác nhiều so với cho vay thương mại thông thường.

Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng ở TP Hạ Long có tổng mức đầu tư gần 1.400 tỷ, dự kiến hoàn thành vào quý IV. Dự án đang có nhu cầu vay 750 tỷ từ gói tín dụng 120.000 tỷ.

Thuộc nhóm ngân hàng thương mại cho vay nhà ở xã hội với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, lãnh đạo Ngân hàng Techcombank đề xuất thêm gói tín dụng cho vay với lãi suất cố định 4,8%.

Thủ tướng yêu cầu các Bộ Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, NHNN tập trung xây dựng, sớm ban hành các Nghị định, văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn liên quan đến việc triển khai các dự án nhà ở xã hội. Trong đó, tập trung tháo gỡ các khó khăn vướng mắc trên tinh thần cắt giảm tối đa thủ tục hành chính, tăng cường phân cấp, phân quyền để giảm tối đa thời gian, chi phí thực hiện dự án nhà ở xã hội.

Theo Bộ Xây dựng, sau 8 tháng triển khai gói ưu đãi nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng mới giải ngân được 143,3 tỷ đồng (hơn 1%).

Tại cuộc họp Thường kỳ Chính phủ tháng 11, Thủ tướng yêu cầu thủ đẩy giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, cùng một số nhiệm vụ trọng tâm khác.

Hiện Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng đang triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội. Mới đây, HoREA có đề xuất lại gói 110.000 tỷ đồng, lãi suất 4,8-5% một năm để phát triển phân khúc nhà ở này.