“Siêu cơ hội mà TP HCM đang có luôn đi cùng siêu thách thức, đặc biệt về vốn, hạ tầng, năng lực doanh nghiệp và khả năng thực thi. Đồng thời, muốn biến thành siêu cơ hội thực sự, chúng ta cần phải có... siêu năng lực”. Đây là chia sẻ của PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam tại Diễn đàn Bất động sản 2026 với chủ đề “Siêu đô thị, siêu cơ hội” do TheLEADER tổ chức vào chiều 25/8.

TP HCM dự kiến tổ chức đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tháng 9, với tổng giá khởi điểm hơn 7.600 tỷ đồng. Cùng với 2 lô đã được phê duyệt phương án trước đó, thành phố hiện chuẩn bị đấu giá 5 lô đất tại khu đô thị này, tổng giá khởi điểm hơn 12.500 tỷ đồng.

Lô đất 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3-5 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có diện tích 6.446 m², dự kiến được TP HCM đấu giá lại trong tháng 9/2026 với giá khởi điểm gần 1.902 tỷ đồng. Trước đó, khu đất từng được một doanh nghiệp trả 3.820 tỷ đồng, tương đương khoảng 593 triệu đồng/m², nhưng kết quả đấu giá sau đó bị hủy.

TP HCM dự kiến khởi công, khánh thành 16 công trình, dự án nhân dịp Quốc khánh 2/9, với tổng vốn khoảng gần 250.000 tỷ đồng. Trong đó, đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành có tổng mức đầu tư khoảng 134.000 tỷ đồng, còn khu đô thị nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm có quy mô vốn hơn 64.000 tỷ đồng.

Đầu tháng 8/2026, TP HCM liên tiếp giao, chuyển mục đích sử dụng đất cho loạt dự án bất động sản, trong đó có các khu đô thị sinh thái quy mô hàng chục ha, cùng dự án căn hộ - thương mại dịch vụ và khách sạn nghỉ dưỡng.

Trong 4 dự án vừa được TP HCM công bố đủ điều kiện bán nhà cho người nước ngoài, có 3 dự án thuộc phường An Khánh, gồm dự án lô 3-11 Thủ Thiêm, Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm và Cụm chung cư cao tầng phường Thảo Điền, với tổng diện tích hơn 171.950 m2.

TP HCM đặt mục tiêu giai đoạn 2026-2030 duy trì tốc độ tăng trưởng GRDP tối thiểu 11% mỗi năm, hoàn thành khoảng 255 km đường sắt đô thị, đưa kinh tế số chiếm 40% GRDP và cơ bản giải quyết các vấn đề ngập úng, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường.

Hàng loạt dự án giao thông, điện lực và khu công nghiệp quy mô lớn như Vành đai 3 TP HCM, VSIP III, Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng hay các tuyến điện 500kV vừa được TP HCM áp dụng cơ chế đặc thù để xử lý phần diện tích còn vướng giải phóng mặt bằng.

Dự án Khu đô thị sinh thái Đại An quy mô gần 46 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng vừa được TP HCM giao thêm hơn 8.000 m2 đất để hoàn thiện quỹ đất triển khai. Đáng chú ý, quyết định cũng nêu rõ chủ đầu tư không được huy động vốn hoặc chuyển nhượng dự án khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Cả Hà Nội, TP HCM và nhiều thành phố lớn đều đang vào guồng quay của sự "chuyển mình" mạnh mẽ, khởi đầu là hạ tầng "cứng" từ giao thông, y tế, giáo dục,...đến các hạ tầng "mềm" như công cuộc số hoá, tháo gỡ vướng mắc bằng chính sách, cắt giảm thủ tục hành chính,...