UBND TP Hà Nội có quyết định về việc cho phép chuyển nhượng một phần dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) tại các ô đất VP1, VP2, TM1, TM2, CX1, KS và NT nằm trong Khu đô thị thành phố Giao lưu, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm và phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy (nay là phường Phú Diễn) TP Hà Nội.

Theo đó, chủ đầu tư chuyển nhượng một phần dự án là Tập đoàn Geleximco - CTCP. Bên nhận chuyển nhượng là CTCP Tập đoàn Trường Hải (Thaco - mã: THA).

Quy mô đầu tư xây dựng toàn bộ dự án An Bình City gồm các ô đất VP1, VP2, TM1, TM2, CX1, KS và NT giáp trụ sở Bộ Công an, trong khu đô thị Thành phố Giao lưu, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm; phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy (nay là phường Phú Diễn), TP Hà Nội.

Mục tiêu đầu tư: xây mới một tổ hợp công trình nhà ở, văn phòng, thương mại dịch vụ, khách sạn và văn phòng lưu trú dài hạn (office-tel).

Trong đó, giai đoạn 1 xây dựng một tổ hợp công trình nhà ở thương mại kết hợp công cộng dịch vụ gồm 8 khối nhà chung cư cao tầng ký hiệu A1-A8 (hợp khối tầng 2 thành cụm nhà A1-A2, A3-A4, A5-A6, A7-A8), với 2.732 căn hộ cao từ 28- 35 tầng; 2 tầng hầm được bố trí liên thông tại các ô đất TM1, TM2, CX1 với chức năng để xe, kỹ thuật và 1 nhà trẻ trên ô đất ký hiệu NT. Giai đoạn 2 xây dựng 4 khối văn phòng thương mại dịch vụ văn phòng lưu trú dài hạn (office-tel) với chiều cao 35-40 tầng mỗi công trình trên ô đất VP1, VP2, mỗi ô đất được bố trí 3 tầng hầm với chức năng để xe, kỹ thuật; 1 khách sạn tại ô đất KS.

Diện tích sử dụng đất của dự án 95.524 m2; dân số khoảng 6 ngàn người. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 10.000 tỷ đồng từ nguồn vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.

Thời gian thực hiện từ quý I/2016 tới quý IV/2025.

Đến nay, dự án đã xong giải phóng mặt bằng, hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giai đoạn 1 đã xây dựng hoàn thành.

Về phần dự án chuyển nhượng là ô đất VP1, diện tích đất 14.005 m2, diện tích xây dựng 6.357 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 94.740 m2, tầng cao 30-35 tầng, mật độ xây dựng 46%, bố trí 3 tầng hầm để xe, kỹ thuật; Chức năng sử dụng làm văn phòng, thương mại dịch vụ và văn phòng lưu trú (office-tel). Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng hơn 2.850 tỷ đồng. Tiến độ chuyển nhượng hoàn thành trong quý IV/2025. Phần dự án này đã xong giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chưa đầu tư xây dựng công trình.

UBND thành phố Hà Nội yêu cầu trong tối đa 60 ngày, Geleximco và Thaco phải hoàn thành việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án theo quy định.

Tham vọng mới của Thaco

Thaco Group có tiền thân là CTCP Ô tô Trường Hải, được doanh nhân Trần Bá Dương thành lập vào năm 1997. Sau gần 3 thập kỷ hình thành và phát triển, Thaco Group trở thành một trong những tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam, hoạt động chính trong 6 lĩnh vực là sản xuất ô tô, nông nghiệp, cơ khí và công nghệp hỗ trợ, đầu tư - xây dựng bất động sản, thương mại - dịch vụ và logistics.

Tập đoàn hoạt động theo mô hình công ty mẹ (holding) là Thaco Group, trực tiếp sở hữu quyền kiểm soát của các tập đoàn con (sub-holding) - những pháp nhân nắm vốn của các thành viên sản xuất hay các doanh nghiệp dự án. Ở lĩnh vực đầu tư - xây dựng bất động sản, đơn vị đóng vai trò nắm vốn và quản lý các công ty con của Thaco là CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (Thadico).

Thương vụ nhận chuyển nhượng dự án từ Geleximco một lần nữa cho thấy định hướng rõ nét của Thaco trong lĩnh vực bất động sản.

Ngay từ đầu năm 2025, Chủ tịch HĐQT Thaco Trần Bá Dương nhấn mạnh năm nay là thời điểm Thadico bứt phá với nhiều thay đổi về công tác pháp lý và phương pháp quản trị. Theo kế hoạch, Thadico sẽ khởi công 32 dự án, hoàn thiện 16 dự án, tạo lợi thế cạnh tranh cho toàn hệ sinh thái Thaco Group.

Cuối tháng 1/2025, Thadico nâng vốn điều lệ từ 10.920 tỷ đồng lên 14.520 tỷ đồng, đây là lần tăng vốn đầu tiên kể từ năm 2020. Tiếp đó, doanh nghiệp tăng vốn lên 16.620 tỷ đồng vào tháng 6/2025 và lên 18.200 tỷ đồng vào ngày 28/7/2025.

Với quy mô hiện tại, vốn điều lệ của Thadico đã vượt xa nhiều tập đoàn bất động sản lớn khác như Khang Điền (11.222 tỷ đồng), Becamex (10.350 tỷ đồng) hay Kinh Bắc (9.416 tỷ đồng), chỉ đứng sau Vinhomes (41.074 tỷ đồng) và Novaland (20.476 tỷ đồng).

Nhiều công ty thành viên của Thadico cũng liên tục tăng vốn trong thời gian qua, như CTCP Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh ngày 29/8/2025 đã hoàn tất nâng vốn điều lệ từ 4.096,5 tỷ đồng lên 8.130 tỷ đồng... Bên cạnh tăng vốn cho các đơn vị thành viên, Thadico cũng mở rộng sang mảng hạ tầng - khu công nghiệp. Ngày 8/4/2025, doanh nghiệp thành lập Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico Bình Dương với vốn điều lệ 1.925 tỷ đồng (sở hữu 100%).

Đến trung tuần tháng 6/2025, UBND tỉnh Bình Dương (cũ) đã phê duyệt Thadico Bình Dương làm chủ trương đầu tư Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí có tổng diện tích 786 ha, tổng vốn hơn 75.000 tỷ đồng.

Ngày 3/6/2025, Thadico cùng Tập đoàn Sơn Hải thành lập Công ty TNHH Đầu tư Đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú với vốn điều lệ 10 tỷ đồng, trong đó Thadico góp 60%...