UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định cho phép thực hiện dự án Khu công nghiệp Đồng Vàng tại Khu kinh tế Nghi Sơn do Tổng Công ty Đầu tư xây dựng và Thương mại Anh Phát – CTCP làm chủ đầu tư. Bên cạnh đó, tỉnh cũng cập nhật dự án vào kế hoạch sử dụng đất năm 2022 tại thị xã Nghi Sơn, tổng nhu cầu diện tích sử dụng đất là 491,9 ha.

Cuối tháng 3/2022, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành đã có quyết định về chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp Đồng Vàng. Theo đó, dự án được triển khai tại các xã Tân Trường, Phú Lâm, Tùng Lâm, thị xã Nghi Sơn, với quy mô 491,9 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng. Dự án triển khai không quá 48 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày 18/3/2022.

Phó Thủ tướng yêu cầu nhà đầu tư chỉ được thực hiện dự án sau khi thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng sản xuất sang mục đích khác theo đúng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất trồng lúa, pháp luật về lâm nghiệp, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan và dự án được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Nhà đầu tư phải giữ nguyên hiện trạng toàn bộ đất rừng tự nhiên trong khu vực thực hiện dự án và không tính phần diện tích này vào phần diện tích đất cây xanh của dự án.

Nhà đầu tư cũng có trách nhiệm ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; thực hiện nghĩa vụ về chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo quy định của Luật Lâm nghiệp; nộp khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng đất trồng lúa.

UBND tỉnh Thanh Hóa được giao tổ chức thực hiện thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp, pháp luật về quản lý, sử dụng đất trồng lúa.

Phó Thủ tướng cũng giao UBND tỉnh Thanh Hóa chịu trách nhiệm đảm bảo việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng rừng sản xuất, đất trồng lúa trong chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất trồng rừng, đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp được Chính phủ cho phép tại Nghị quyết số 43.

Tổng công ty Đầu tư xây dựng và thương mại Anh Phát – CTCP, tiền thân là Công ty trách nhiệm hữu hạn Anh Phát được thành lập năm 2005, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng, có trụ sở ở thành phố Thanh Hóa. Người đại diện pháp luật hiện là ông Trịnh Xuân Nghiệm, giữ chức vụ Tổng giám đốc.

Liên quan đến các dự án được thông qua, Thanh Hóa chấp thuận đầu tư hai khu dân cư 2.400 tỷ đồng tại huyện Hoằng Hóa. Cụ thể,  UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án gồm Khu dân cư đô thị số 01 và Khu dân cư đô thị số 02. Hai dự án được xác định vị trí tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa. Nhà đầu tư của hai dự án nêu trên sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật.

Khu dân cư đô thị số 01 có quy mô gần 12 ha, quy mô dân số 1.625 người. Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình nhà ở. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 325 lô đất (279 lô đất xây dựng nhà ở chia lô và 46 lô biệt thự). Trên tổng 325 lô, dự án dự kiến xây thô và hoàn thiện mặt trước 138 căn nhà ở, còn lại 187 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Tổng vốn đầu tư khu dân dân đô thị số 01 là hơn 429,7 tỷ đồng, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 411,7 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 17,9 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm, dự kiến từ năm nay đến năm 2026. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm.

Khu dân cư đô thị số 02 có quy mô 49,6 ha, quy mô dân số 7.245 người. Bên cạnh việc đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, dự án còn hình thành 1.449 lô đất xây dựng nhà ở (1.364 lô liền kề; 85 lô biệt thự) với diện tích 16,3 ha.

Trong đó 610 lô đất nằm tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị, 824 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án, và 15 lô đất sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho Nhà nước để bố trí tái định cư dự án theo quy định. Khu dân cư đô thị số 02 không dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư khu dân dân đô thị số 02 là hơn 1.954 tỷ đồng, sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng 1.882 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 72,3 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện không quá 5 năm, dự kiến từ quý I/2023 đến quý IV/2027. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm.

UBND tỉnh cho biết nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện các dự án nêu trên phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.