Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên - Huế vừa công bố danh sách nhà đầu tư đạt năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại khu A - Đô thị mới An Vân Dương. Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Newland là nhà đầu tư duy nhất đạt đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm.

Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại khu A – Đô thị mới An Vân Dương được thực hiện tại phường An Đông, TP. Huế.

Khu đất thực hiện dự án có phía đông bắc tiếp giáp đường Văn Tiến Dũng; phía đông nam tiếp giáp đường quy hoạch có lộ giới 19,5m và khu đất CX7; phía tây nam tiếp giáp đường quy hoạch có lộ giới 19,5m và khu CTR10; phía tây bắc giáp đường Võ Nguyên Giáp.

Tổng diện tích khu đất khoảng 86.216m2, công trình có độ cao dưới 60m với khoảng 8 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa là 6 lần, diện tích sàn xây dựng khoảng 413.837m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 3.916 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến 23 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án là xây dựng và vận hành trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp bao gồm dịch vụ ăn uống, giải khát, khu vui chơi cho trẻ em và cho thuê các quầy, kệ bán hàng, không gian bán hàng đã được đầu tư hoàn thiện, xây dựng, lắp đặt, trang trí,… Thuê và cho thuê lại mặt bằng, nhà kho, hội trường và các hạng mục khác trong trung tâm thương mại.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa. Khởi công xây dựng trung tâm thương mại trong thời hạn 12 tháng kể từ bàn giao đất trên thực địa. Thời gian xây dựng hoàn thiện công trình, đưa dự án vào hoạt động không quá 24 tháng.

Về doanh nghiệp đạt đánh giá năng lực sơ bộ, Công ty Cổ phần Đầu tư Newland được thành lập vào ngày 17/11/2010, lĩnh lực hoạt động chủ yếu gồm kinh doanh bất động sản; kinh doanh và Khai thác khoáng sản; Xây dựng công trình.

Tại thời điểm ngày 31/12/2019, vốn điều lệ của Newland là 728,8 tỷ đồng. Công ty có trụ sở chính tại 109/E11P, Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tính đến hết năm 2020, doanh nghiệp này có 4 cổ đông bao gồm ông Phạm Trung Kiên (kiêm Tổng Giám đốc), ông Đặng Minh Trường, ông Bùi Quang Minh và ông Nguyễn Công Hà.

Tại Thừa Thiên - Huế, doanh nghiệp này có chi nhánh được thành lập vào ngày 4/5/2021, do ông Hoàng Quang Đạo làm người đứng đầu đơn vị. Địa chỉ chi nhánh tại Khu đô thị An Cựu City, phường An Đông, TP. Huế.

Được biết, từ năm 2016 đến 2019, Newland liên tục báo lỗ, song con số không đáng kể (không quá 50 triệu đồng). Đáng chú ý, trong năm 2018 doanh thu thuần của công ty sụt giảm mạnh, từ 38,6 tỷ đồng xuống còn 600 triệu đồng và tiếp tục giảm trong năm 2019.

Trên website, Công ty Newland tự giới thiệu đã và đang thực hiện hàng loạt dự án tại tỉnh Hải Dương như khu dân cư Thanh Bình, Bạch Đằng Lakeview, khu dân cư Trần Hưng Đạo, khu dân cư Nguyễn Lương Bằng, khu dân cư Tân Phú Hưng, khu dân cư Tôn Đức Thắng, khu dân cư Lê Thanh Nghị.

Vào tháng 4/2020, Liên danh CTCP đầu tư Newland và CTCP Đầu tư Xây dựng NHS được UBND tỉnh Hải Dương chỉ định thầu dự án Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng với diện tích gần 34 ha, tổng vốn đầu tư 586,6 tỷ đồng

Trước đó, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế vừa công bố quyết định giao đất cho doanh nghiệp để thực hiện dự án khu quy hoạch LK7, BT1, OTM1 và OTM2 thuộc khu A - Đô thị mới An Vân Dương. 

Cụ thể, tỉnh giao hơn 8,3 ha đất tại phường Xuân Phú và phường An Đông, TP. Huế cho liên danh Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Phú Xuân - Công ty cổ phần Constrexim Số 1 (Confitech) - Công ty cổ phần Confitech Tân Đạt.

Trong đó, giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với 2.807m2 đất cảnh quan nhóm nhà thấp tầng và 26.059m2 đất giao thông.

Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 17.633m2 đất nhà ở liền kế; 9.905m2 đất nhà ở biệt thự và 27.196m2 đất ở kết hợp dịch vụ thương mại, thời hạn sử dụng đất đến ngày 8/12/2070.

Vào tháng 4/2020, Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Newland và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS được UBND tỉnh Hải Dương chỉ định thầu dự án Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng với diện tích gần 34 ha, tổng vốn đầu tư 586,6 tỷ đồng.

Được biết, Khu đô thị mới An Vân Dương được UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế phê duyệt thành lập ngày 9/5/2005, thuộc địa phận các huyện Phú Vang, huyện Hương Thuỷ và TP. Huế.

Tổng diện tích xây dựng đô thị khoảng 1.700 ha, quy mô dân số theo quy hoạch là 60.000 người được chia thành 4 phân khu đô thị. Cụ thể, Khu A: Khu đô thị mới Thuỷ An, kết hợp với việc xây dựng phát triển Trung tâm thương mại thành phố. Khu B: Khu đô thị mới Thuỷ Vân, kết hợp với việc xây dựng phát triển Trung tâm hành chính khu đô thị mới An Vân Dương. Khu C là Khu đô thị mới Phú Thượng, kết hợp với việc xây dựng Trung tâm TDTT, khu vui chơi giải trí cấp thành phố và Khu D là khu đô thị mới Phú Dương, kết hợp với việc phát triển dịch vụ du lịch.