Đất nền ven đô từng là sản phẩm bất động sản liên tục tăng giá trong 2 năm qua, nhưng hiện tại khi thị trường trầm lắng, phân khúc này rơi vào cảnh ế ẩm dù nhiều nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ, giảm giá sâu.

Khoảng hai tháng trước, các nhà đầu tư còn cắt lãi khi rao bán đất nền vùng ven, thế nhưng hiện tại làn sóng cắt lỗ đã thực sự bắt đầu.

Giá đất nền tại nhiều địa phương ở các thành phố lớn như Hà Nội, Bình Dương, Hải Phòng khá ảm đảm, nhưng riêng thị trường bất động sản TP HCM thì giá mặt hàng này vẫn tăng.

Khoảng hai tháng trước, các nhà đầu tư còn cắt lãi khi rao bán đất nền vùng ven, thế nhưng hiện tại làn sóng cắt lỗ đã thực sự bắt đầu.

Giữa lúc thị trường bất động sản trầm lắng, cơn sốt đất nền cũng đã qua vùng đỉnh nhưng đấu giá đất vùng ven Hà Nội vẫn lập kỷ lục mới.

Nhiều nhà đầu tư bắt đầu rụt rè hơn với thị trường đất nền khi giá đất ở nhiều tỉnh thành bị đẩy lên quá cao. Trong khi các chuyên gia cũng lên tiếng cảnh báo rủi ro với mặt hàng bất động sản này.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến diễn biến trái chiều khi giá đất nền hạ nhiệt tại nhiều nơi, nhưng giá chung cư vẫn tiếp tục gia tăng.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, thị trường nhà ở tại Hà Nội ghi nhận giá bán tiếp tục tăng. Trong khi đó, đất nền sẽ là loại hình bất động sản triển vọng nhất giai đoạn 6 tháng cuối năm.

Lượng quan tâm và giao dịch mua bán đất nền trên chợ địa ốc trực tuyến đang có dấu hiệu chững lại, chỉ xuất hiện sóng nhẹ ở khu vực đường vành đai hoặc một số khu vực có dự án quy hoạch.

Nguồn cung bất động sản ở tất cả các phân khúc trên thị trường đều đang trong tình trạng khan hiếm. Trong đó, nguồn cung đất nền thời gian qua phần lớn không nằm ở các dự án của các chủ đầu tư mà chủ yếu ở các dự án đấu giá của địa phương và dự án tự phát của các nhà đầu tư nhỏ lẻ.